평택 고덕국제신도시 호반써밋 3차 더트리아츠 무순위 줍줍 분양 소식! 꼭 알아야할 것은?

 

오늘 알아볼 내용은 평택 고덕국제신도시 호반써밋 3차 더트리아츠 무순위 줍줍 분양 소식인데요.

청약홈 모집공고는 아래와 같습니다.

해당 링크를 클릭해 들어가시면 아래와 같이 입주자 모집공고 정보를 확인하실 수 있습니다.

주요 공고 내용을 간단하게 정리해보자면 아래와 같은데요.

공급위치는
경기도 평택시 고덕국제5로 100 일원
공급규모 총 4세대 

청약일정
모집공고일 2025-02-28
청약접수 2025-03-05
당첨자 발표일 2025-03-10
계약일 2025-03-17

공급내역은 84A 2세대, 84B 1세대, 100 타입 1세대이며 입주예정월은 2025년 3월입니다. 

■ 기타 자세한 사항은 입주자모집공고문을 확인하시기 바랍니다.

평택 고덕국제신도시 호반써밋 3차 더트리아츠

그럼 본격적으로 입주자모집공고문의 내용을 토대로 평택 고덕국제신도시 호반써밋3차 더트리아츠 무순위 청약에 대해서 알아볼까요?

입지 및 주요 정보

2023년에 신규분양 아파트 평택 고덕국제신도시 호반써밋3차 더트리아츠 물량인데요.

청약 조건
 - 입주자 모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인분 또는 세대주인 미성년자
 - 재당첨제한 없음
 - 전매제한 3년
 - 거주의무기간 3년
 - 분양가상한제 적용단지
 - 청약통장 가입여부 무관!

2023년에 분양가격 그대로? 와~
84A 타입  5억 980만원..
84B 타입  5억 110만원..
100 타입  5억 8940만원..

해당 분양가에 발코니확장, 옵션을 추가한 가격으로 청약신청이 가능하니 꼭 확인하셔야 합니다.
계약금 10% + 잔금 90% 구조
2025년 5월 16일 이내 잔금 납부 완료해야함. (자금계획 잘세우셔야 할것으로 보임)
우선 분양가관련 계약금 10%는 계약시 지불
84A 타입  5098만원..
84B 타입  5011만원..
100 타입  5894만원..

물론 위의 금액에 발코니 확장금액 및 추가선택품목에 대해서도 추가하셔야겠죠?

그리고 미리 잔금 계획까지 세워나야 함!

입지

교통

호반써밋 3차 더트리아츠단지에서 대중교통으로 평택지제역까지 23분 정도소요.
평택지제역에서 수서역까지 25분이면 도착하는 관계로 ...
정리하자면 호반써밋 3차 더트리아츠단지에서 수서역까지 50분 이내에 도착 가능할것으로 보이네요.

학군

특히 호반써밋 3차 더트리아츠 아파트는 학군도 기대가 됩니다. 
주변에 초중고등학교가 예정되어있고, 주변에 에듀타운이 설립되어 평택국제학교및 유치원과 학원가가 형성된다고 하네요.

혹시 자녀가 있으시면 아이들 키우기에 너무 좋겠죠?

주변편의시설 정리

홈플러스 송탄점 (대형마트)
의료법인 갈렌의료재단 박병원(종합병원)
고덕산업단지소공원, 소풍정원공원 (공원)

단지배치도및 평면도

시세차익 (개인적인 예상) 84m2 기준

주변단지들과 비교를 해보면 주변 신축들이 5억8천만원 ~ 6억이상을 형성하고 있어서 
분양 아파트 단지의 84 타입기준으로 약 5억 1천만원이라고 잡아보면..
약 6억 5천만원 - 약5억 1천만원 하면 적어도 1억4천만원 이상의 안전마진과 시세차익이 생길것으로 보이네요.

고덕국제신도시제일풍경채센텀3차 2023년 입주

최고호가는 8억2천만원, 최저호가는 6억 1천만원
최고호가로 봤을때는 3억 1천만원 정도, 보수적으로 최저호가로 봤을때는 1억정도의 시세 차익도 가능할 것으로 보이고요

혹시나 안전마진이 있는 단지니 자금 계획이 빈틈없이 될 수 있고 관심있으신분께서는 한번 청약 해보시는 것도 좋을것 같네요~