인천 힐스테이트 송도 더 스카이 무순위 줍줍? 3억로또! 유의사항은?

오늘 알아볼 내용은 인천 힐스테이트 송도 더 스카이 무순위 줍줍 분양 소식인데요.

청약홈 모집공고는 아래와 같습니다.

해당 링크를 클릭해 들어가시면 아래와 같이 입주자 모집공고 정보를 확인하실 수 있습니다.

주요 공고 내용을 간단하게 정리해보자면 아래와 같은데요.

공급위치는
인천광역시 연수구 송도동 30-2  일원
공급규모 총 7세대 

청약일정
모집공고일 2025-03-31
청약접수 특별공급 2025-04-07 , 일반공급 2025-04-08
당첨자 발표일 2025-04-11
계약일 2025-04-18

공급내역은 84A 4세대(일반1세대, 특별 3세대), 84B 일반 1세대, 120A 타입 2세대(일반 1세대, 특별 1세대)이며
입주예정월은 2025년 5월입니다. 

■ 기타 자세한 사항은 입주자모집공고문을 확인하시기 바랍니다.

인천 힐스테이트 송도 더 스카이

그럼 본격적으로 입주자모집공고문의 내용을 토대로 인천 힐스테이트 송도 더 스카이 무순위 청약에 대해서 알아볼까요?

입지 및 주요 정보

2020년에 신규분양 아파트 힐스테이트 송도 더 스카이 물량인데요.

청약 조건
 - 인천거주 무주택세대주 청약가능
 - 재당첨제한 없음
 - 전매제한 없음
 - 거주의무기간 미적용
 - 분양가상한제 미적용단지
 - 청약통장 가입여부 무관!

2020년에 분양가격 그대로? 와~  참고로 이번 무순위 줍줍 물량인 84타입 5세대와 대형평형 2세대 모두 20층 이상 고층입니다.
84타입  약7억 3천만원.
120 타입  약 11억 6천만원..

계약금 20% + 잔금 80% 구조
2025년 5월 1일 이내 잔금 납부 완료해야함. (자금계획 잘세우셔야 할것으로 보임)
우선 분양가관련 계약금 20%는 계약시 지불
84 타입  약1억 5천만원..
120 타입  약2억 4천만원..

물론 위의 금액에 발코니 확장금액 및 추가선택품목에 대해서도 추가하셔야겠죠?

그리고 미리 잔금 계획까지 세워나야 함!

입지

교통

힐스테이트 송도 더 스카이는 인천 1호선 국제업무지역과 초역세권의 교통 메리트를 가지고 있습니다.
하지만 혹시나 서울에서 출퇴근 하시는 분들께서는 서울과 물리적 거리 자체가 너무 멀어서 출퇴근이 쉽지 않아보이네요.

학군

힐스테이트 송도 더 스카이는 초등학교의 경우 연송초등학교로 배정이되고요.
연송초등학교까지의 거리는 1.4km 이며 도보로 25분 버스로 15분이 걸려서
혹시나 실거주에 자녀가 있으신분 께서는 이부분이 단점이 되겠네요.

주변편의시설 정리

학군과 교통은 아쉽지만 주변편의시설은 괜찮아 보이는데요.
도보 5분거리 코스트코, 롯데마트가 있고 
종합병원도 약15분 정도 거리에 있습니다. 
그리고 송도센트럴 파크가 도보로 30분거리에 있어서 산책을 좋아하시는 분 께서는 산책 나가셔도 좋을것 같해요.

단지배치도및 평면도

시세차익 (개인적인 예상) 84m2 기준

힐스테이트 송도 더스카이 84m2 호가 : 높은 가격순 11억 5천만원, 낮은가격순 10억 5천만원
힐스테이트 송도 더스카이 84m2 실거래가 : 8억 4769만원(2024년 9월)
힐스테이트 송도 더 스카이 84m2 분양가 : 7억 2600만원
대략적으로 호가로봐서는 3~4억원, 실거래가로봐서도 1억원이상의 안전마진과 시세차익이 생길것으로 보이네요.

높은 가격순으로 호가가 11억 5천만원

 

낮은가격순으로 호가가 10억 5천만원

혹시나 안전마진이 있는 단지니 자금 계획이 빈틈없이 될 수 있고 관심있으신분께서는 한번 청약 해보시는 것도 좋을것 같네요~