영종하늘도시 한신더휴 2차 무순위 청약 꼭 알아야할 것은?

안녕하세요 부자되는 매직TV 입니다.
부동산투자자의 관점에서 꼭 확인해야할 영종하늘도시 한신더휴 2차 무순위 줍줍 청약 저와 함께 공부해 보실까요?

우선 3가지에 대해서 여러분들과 한번 알아볼것인데요..
하나, 영종하늘도시 한신더휴 2차 무순위 줍줍 청약 주요내용은?
둘, 영종하늘도시 한신더휴 2차 무순위 청약 모집공고는?
셋, 영종하늘도시 한신더휴 2차 무순위 줍줍 청약 저만의 생각을 발표?

그럼 본격적으로 함께 알아보시죠~~고우!

주요내용

영종하늘도시 한신더휴 2차 무순위 청약 주요 내용을 보자면요.

공급위치는 인천광역시 인천경제자유구역 영종지구 영종하늘도시 내 A40BL 이고요
이번에 3세대가 나왔네요.

이어서 청약일정을 정리해보자면요.

청약일정을 간단히 확인해 보자면요, 모집공고일은 2023년 11월 24일로 나와있고요.
청약접수는 2023년 11월 29일, 당첨자 발표일은 2023년 12월 4일, 계약일은 2023년 12월 11일 이라고 보시면 됩니다.
공급대상은 84A 타입 2세대, 84D 타입 1세대가 나왔네요.

그럼  홈페이지에 있는 평면도를 한번 보실까요?

84A 타입인데요 한번 보시죠~

아래는 84D 타입입니다.

 

사업개요

사업개요도 알아볼까요?

사업위치는 인천 영종하늘도시 내 A40BL 이라고 보시면 되고요.
건축규모도 알아보면요.
총 12개동 지하1층 지상 22층입니다.
세대수 도 중요하죠?
총 870세대 74m2 이 288세대, 84m2 이 582세대로 구성된 아파트 단지고요.

그럼,본격적으로 입주자 모집공고에 대해서 알아볼까요?

본격적으로 영종하늘도시 한신더휴 2차 무순위청약 입주자모집공고에 대해서 정리해볼까요?

본 아파트는 2023.11.10. 시행된 "주택공급에 관한 규칙"이 적용된다고 보시면 되고요.
무순위(사후) 입주자모집공고일은 2023.11.24.(금요일) 입니다. 
참고로, 입주자모집공고일은 청약자 나이 등 청약자격조건 판단기준일이 되겠죠?

참고로, 최초 입주자모집공고일은 2021.09.03.(금요일)이였고요. 
주택공급가격 및 세부 단지여건, 유의사항 등은 반드시 최초 입주자모집공고문을 사전에 확인하신 후 청약신청하셔야 합니다.

그리고, 입주자모집공고일 현재(2023.11.24.) 국내에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원인 성년자에게 1인 1주택 기준으로 공급한다고 하네요.

이어서, 전매제한과 거주의무를 알아보면요

전매제한은 최초 당첨자발표일로부터 3년이며, 거주의무는 최초 입주가능일로부터 3년 입니다.

청약및 계약등 주요일정을 보시면요. 

공급금액및 내역

공급금액도 보시죠?

공급위치는 인천광역시 인천경제자유구역 영종지구 영종하늘도시 내 A40BL 라고 보시면 되고요.
공급규모는 아파트 지하 1층 ~ 지상 22층, 12개동 총 870세대 중 계약해제 3세대가 무순위 줍줍 청약으로 나왔습니다.
입주시기는 2024년 1월 예정이라고 하네요.

참고로, 공급대상은 84A타입 2세대, 84D타입이 1세대 나왔고요.
84A타입 103동 101호는 분양가가 3억 6천 4백 70만원으로 책정되었습니다. 
84A타입 107동 801호는 분양가가 3억 6천 8백 40만원으로 책정되었고요
84D타입 102동 1206호는 분양가가 3억 6천 8백 30만원 으로 책정되었네요.

자금계획은 계약금 10%는 계약시 납부하시면 되고요, 나머지 잔금 90%는 입주지정일에 완납하시면 될것 같습니다.
각자 자금계획 잘 계획 하셔서 무리없이 청약이 잘 진행되시길 기원합니다.

아래는 발코니확장/추가선택품목 공급금액에 대한 내용이니깐요 참고하시면 좋을것 같고요.

신청자격

신청자격에 대해서 간단히 알아보면요.

청약신청 자격은 입주자 모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1인 1주택 기준으로 공급한다고 하고요.
입주자 저축 가입여부, 과거당첨 사실여부, 소득및 자산기준 충족여부는 불문하며, 신청자 본인및 세대구성원 전원이 무주택자인 경우에만 신청가능하다고 하네요.
청약신청 제한및 유의사항에 대한 내용도 꼼꼼히 체크하셔야 되겠죠?

그 밖에 내용은 입주자 모집공고문을 꼭 직접 다운로드 받아보시고 꼼꼼하게 체크하면서 읽어보시길 추천드립니다.

입지

그럼 아파트 입지를 살펴볼까요?

인천 중구 중산동에서 서구 청라동을 잇는 제3연륙교가 2025년 개통 예정이고요.
개통시 영종하늘도시와 청라국제도시를 더 빠르게 연결하게 되겠죠?

교통은 공항철도, 경인고속도로등 청라와 서울을 빠르게 가는 교통망이 되어 있으며
학세권으로 초품아인데요..
단지 바로 앞 하늘 초등학교가 있는 아이 통학 걱정없는 단지로 보실 수 있습니다.
주변에 쾌적한 공원이 준비되어 있는데요
바로 박석공원, 근린공원, 단지내 공원등 쾌적함이 다른 힐링 라이프를 누릴 수 있을것 같습니다.

아래와 같이 7가지 프리미엄도 머릿속에 넣어주시는 센스를!!

주변시세및 호가

주변시세와 호가를 알아봤는데요 보시죠!

주변시세및 호가를 보자면요.
호반써밋 스카이 센트럴 84타입을 보시면요
낮은 가격 순으로 4억 1000만원선의 호가를 보이고 있고요.

높은 가격순으로는 5억원 정도로 호가가 나오고 있네요.

그외에 84타입 기준으로 주변 아파트 호가도 4억 5천만원 ~ 5억원 선으로 보시면 될것 같습니다.
매매 실거래가는 2023년 5월 19층이 4억 2000만원에 거래가 된 이력이 있었습니다.

좀더 자세한 내용은 네이버 부동산을 방문하셔서 보시면 좋을것 같고요..
관심있으신분들께서는 임장을 가보시고 주변 부동산도 한번 들러보시고 청약 하시길 추천드립니다.

그럼 저의 청약관련 생각을 말씀드려볼께요~ 간단하게 말이죠!

나의 생각 정리

이제까지 영종하늘도시 한신더휴 2차 무순위 청약 에 대해서 정리해봤는데요..
우선 주변 시세는 84타입의 경우 4억 5천만원 ~ 5억원 선으로 호가가 나오고 있는 상황이고요.
만약 투자목적이라고 하시면, 주변 호가 대비 안전마진이 8천만원 ~ 1억원 정도 될것 같습니다.

참고로, 한신더휴 2차 아파트는 공공기관과 민간 건설업체가 공동사업으로 공급하는 민간참여 공공분양 단지 였고요.
주변 시세 대비 합리적인 분양가가 책정되었습니다.
인천하늘초가 인접한 "초품아" 단지로 자녀들의 도보 통학 여건이 양호하다고 보시면될것 같고요.

단지 인근 하늘대로를 통해 지역 내 이동이 쉽고 영종IC와 금산IC 등이 가깝다고 보시면 될것 같고요.
직선거리로 도보 47분 거리에 공항철도 영종역이 위치해 있습니다.

그리고, 인천 중구 중산동에서 서구 청라동을 잇는 제3연륙교가 2025년 개통 예정이라는 점!!!

또한, 신월IC에서 서인천IC를 거쳐, 제3연륙교 입구인 남청라IC까지의 19.3㎞ 구간을 지하화하는 경인고속도로 지하화사업이 정부의 "제2차 고속도로건설계획"에 포함돼 일대 교통체증이 완화될 전망이기도 하고요.

하지만, 해당 영종하늘도시 한신더휴 2차 무순위 청약에 관심이 있으시면 반드시 임장을 가보시고 부동산에 들어가셔서 현재 부동산 시장이 어떤상태이고, 앞으로 숨겨진 호재는 없는지, 그리고 어떤 단점들은 있는지 없는지에 대해서 꼼꼼하게 팩트체크 해보시길 추천드립니다. 

오늘의 티스토리는 여기까지고요.
항상 저의 글을 믿고 봐주셔서 감사합니다.