세종 힐스테이트 리버파크 새샘마을 8단지 무순위 로또 줍줍 분양?

오늘 알아볼 내용은 세종 힐스테이트 리버파크 새샘마을 8단지 무순위 분양인데요.

청약홈 모집공고는 아래와 같습니다.

해당 링크를 클릭해 들어가시면 아래와 같이 입주자 모집공고 정보를 확인하실 수 있습니다.

주요 공고 내용을 간단하게 정리해보자면 아래와 같은데요.

공급위치는 행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록 (세종특별자치시 소담동 일원)
공급규모 1세대

청약일정
모집공고일 2025-01-31
청약접수 2025-02-06 ~ 2025-02-07
당첨자 발표일 2025-02-12
계약일 2025-02-19 ~ 2025-02-19

공급내역은 84B 1세대이며 입주예정월은 2025년 3월입니다. 

■ 기타 자세한 사항은 입주자모집공고문을 확인하시기 바랍니다.

힐스테이트 세종 리버파크(행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록)

그럼 본격적으로 입주자모집공고문의 내용을 토대로 힐스테이트 세종 리버라크 무순위 청약에 대해서 알아볼까요?

입지 및 주요 정보

2020년에 이미 준공되었던 힐스테이트 세종 리버파크 새샘마을 8단지 물량인데요.

 

2017년에  분양가격 그대로? 와~
8단지 84B타입 약3억 2천만원, 발코니확장+유상옵션비용 포함하면 약 3억3천만원

계약금 20% + 잔금 80% 구조
2025년 3월 12일(수) 잔금 납부 완료해야함. (자금계획 잘세우셔야 할것으로 보임)
우선 계약금 20%는 계약시 지불 
옵션비 포함 약 6700만원 이며 미리 잔금 계획까지 세워나야 함!

청약 조건
 - 국내 거주 성인 누구나
 - 재당첨제한 없음
 - 전매제한 없음
 - 거주의무기간 없음
 - 분양가상한제 적용단지
 - 청약통장 가입여부 무관!
 - 유주택자도 가능 .. 이른바 무순위 줍줍

입지

세종연구단지, 한국개발연구원, 세종특별자치시청, 교육청등등이 주변에 입지해 있고
수변공원과 BRT 환승센터가 존재함.

바로 앞에 금강이 흐르고 수변공원및 문화공원 등이 있어 쾌적한 환경을 가지고 있는 단지

학군

새샘마을 8단지는 글벗초등학교와 중학교를 품고있는 초품아 단지
그리고 단지 가까운곳에 새샘유치원도 존재함.
혹시 자녀들이 계시다면 더할나위 없는 학세권

주변 편의 시설 정리

종합병원 - 엔케이세종병원

마트/백화점 - 하나로마트 세종강남농협용포지점

공원 - 김가람수변공원, 꽃바람수변공원

그리고 주변상권을 찾아보니깐요 새샘마을 7단지 1층상가에 스타벅스가 있다고 하네요.

또한 관공서와 연구단지들이 있고 시청쪽에 상권들이 몰려있는 환경입니다. 
한마디로 생활인프라는 괜찮다!

단지배치도및 평면도

8단지 802동 2302호 (84B타입 타워형구조)

시세차익 (개인적인 예상) 84m2 기준

호가기준 높은가격 순으로 7억 4천만원 
 - 7억 4천만원 - 3억 3천만원 = 4억 1천만원 시세차익

보수적으로 봤을때? 낮은 가격순으로 6억 4천만원
 - 6억 4천만원 - 3억 3천만원 = 3억 1천만원

최근 실거래가 6억 3천만원 
 -  6억 3천만원 - 3억 3천만원 = 3억원

정리해보자면 3억 ~ 4억 정도의 시세차익이 가능한 로또 청약 무순위 줍줍!
정말 엄청난 경쟁률이 예상되고요.
자금 계획이 빈틈없이 될 수 있고 관심있으신분께서는 한번 청약 해보시는 것도 좋을것 같네요~