분양가 상한제 운정자이 시그니처 분양소식! (ft.주변대비1억저렴)

제목 : 분양가 상한제 운정자이 시그니처 분양소식! (ft.주변대비1억저렴)

안녕하세요! 부자되는매직TV 입니다.
오늘 알아볼 내용은 분양가 상한제가 적용된 주변대비 1억저렴한 "운정자이 시그니처" 분양소식을 말씀드려보고자하는데요.
우선 그전에 언론들이 어떻게 발표하는지 보죠...
네이버 뉴스를 검색해 보니깐요.
(26일 견본주택을 개관했다는 사실과, 주변대비 1억이상 저렴하다라는것 그리고 6월 5일 특공이 눈에 띄네요..)

운정자이 시그니처 분양 아파트에 대한 정보를 아시기 위해서는요..
네이버 초록색 창에 "운정자이 시그니처" 라고 검색해보시면 홈페이지가 나오는데요..

링크를 클릭해서 들어가시면 아래와 같이 나옵니다. 
입주자 모집공고 자세히 보기를 클릭하시면 되고요..

아무튼, 그럼 저만의 관점으로 운정자이 시그니처 분양 아파트에 대해서 간단하게 정리해보자면요.
견본주택 오픈일자와 함께 모집공고도 나왔더라고요....
무려 견본주택 관람을 위해서 방문자들이 최소 1시간이상은 기다려야 한다네요....;;;
견본주택 가시려면, "경기도 파주시 와동동 1481"을 네비게이션에 찍으시면 되고요.

분양 일정

분양 일정에 대해서 주요 내용을 간단하게 살펴보자면요..
6월5일(월) 특별공급을 시작으로,
6월7일(수) 1순위 청약, 6월8일(목) 2순위청약
당첨자 발표는 6월 14(수)에 있습니다. 

공급내역

우선 사업개요를 간단히 살펴보시면요..

사업명은 파주운정3지구 A19BL 공동주택 신축공사
대지위치는 경기도 파주시 목동동 산26 일원(파주운정3지구 A19BL)
용적률은 179.97% 이고 건폐율은 15.82% 라고 하네요..
건축규모는 총988세대이며, 지하2층~지상28층으로 구성된다고 하고요.
주차대수는 1533대로, 세대당 1.5대라고 하네요..
동수는 13개동이고요, 
타입은 74/84/96/99/134 타입으로 구성되고요. 총 5개 타입이죠.

네이버 지도를 통해서 위치를 보면요..

네이버 지도

 

입지환경

그리고, 홈페이지에서 입지 환경을 보시면요 아래와 같고요.

운정 자이 시그니처는 운정의 최대호재인 GTX-A 노선 운정역에 도보로 이동가능하고요...
참고로 ,GTX-A 노선 운정역 주변은요 역세권 특별계획 구역을 통해서 상업, 업무, 공원 등등 이 조성될예정이라고 합니다. 
서울 문산고속도로와 자유로, 제2자유로를 통해서 서울과의 접근성이 우수합니다. 
단지 앞에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 들어선다고 하고요...
아이키우기도 좋겠죠?

인근에는 이마트와 홈플러스도 있다는 사실! 편의시실도 가깝게 이용가능하고요.

프리미엄

운정자이 시그니처의 프리미엄도 잠시 살펴보면요...
가장 눈에 띄는 부분이 바로 얼마남지 않은 GTX-A 의 개통소식이죠..

그외에 간단하게 프리미엄을 정리해보자면요.
1. 단지 바로 앞 운정4초, 운정5중 교육부 중앙투자심사 통과 했다는 사실.
2. 파주운정3지구 내 계획된 상업및 업무시설 지역 인접.
3. 종합의료시설, 의료연구단지 등으로 조성될 "파주 메디컬 클러스터 조성사업(계획)" 

이라고 보실 수 있습니다. 

단지배치도

아래는 단지배치도인데요 참고하시면 될것 같고요.

 

동호수 배치도

평면정보

평면정보에 대해서도 궁금 하실텐데요. 74A타입은 아래와 같고요...

자세한 평면도는 각자가 원하시는 평면도를 확인하시면 될것 같습니다. 
국민평형인 84 A타입은 아래와 같고요.

입주자모집공고일 전일까지 갖춰야할 부분이 있는데요..
우선, 아래 내용 꼭 숙지하시고요.

자세한 내용은 아래 내용 참고하시면 될것 같고요..

일반공급 1순위 청약 체크 포인트를 간단하게 말씀드리겠습니다. 

하나, 성년자 누구나 청약 가능하고요.. (수도권 거주자및 외국인 모두 가능, 세대주 및 세대원 청약 가능)
둘, 유주택자 청약 가능하고요 (주택수와 상관없이 여러채 갖고 있어도 청약 가능)
셋, 재당첨 제한 없고요 ( 기존당첨 사실이 있어도 청약 가능, 단 2년 내 가점제 당첨사실 있을경우 가점제 청약불가/ 추첨제 청약가능)
넷, 수도권 전지역 거주자 청약 가능 (파주시 1년이상 거주자 30%, 경기도 6개월이상 거주자 20%, 수도권 거주자(경기도 6개월미만, 서울, 인천) 50%)
다섯, 청약통장 가입기간 12개월 (청약통장가입기간 충족및 지역별, 면적별, 예치금 만족시 일반공급 1순위 청약 가능)

자세한 청약자격요건은 운정자이 시그니처 입주자모집공고문을 꼭 확인하셔야할것 같고요...
참고로, 유주택자는 일반공급 1,2순위만 청약 가능하다는 사실, 즉, 특별공급은 유주택자는 청약 못하겠죠?

운정자이 시그니처 분양가

무엇보다도 중요한 공급금액을 말씀드리자면요..

우선 아래는 공급금액및 납부일정이니깐요 참고하시면 될것 같고요..

평형및 타입	최저가	최고가
74A (102세대)	4억 4천만원	4억 8천만원
74B (126세대)	4억 2천만원	4억 7천만원
84A (40세대)	4억 9천만원	5억 4천만원
84B (135세대)	4억 8천만원	5억 3천만원
84C (79세대)	4억 9천만원	5억 4천만원
84D (6세대)	5억원	5억원
84T (2세대 / 테라스타입)	5억 6천만원	5억 6천만원
96A (150세대)	5억 7천만원	6억 2천만원
96B (221세대)	5억 5천만원	6억 1천만원
96C (77세대)	5억 5천만원	6억 1천만원
99A (42세대)	5억 9천만원	6억 2천만원
99B (3세대)	6억원	6억원
134A (3세대)	11억 5천만원	11억 5천만원
134B (1세대)	11억 5천만원	11억 5천만원
134C (1세대)	11억 4천만원	11억 4천만원

네이버 부동산을 통해서 주변시세를 잠시 살펴보면요...

주변단지와 가격 비교를 해보자면요.. (30평대 최저가 기준이고요)
힐스테이트 운정은 30평대 최저가  : 6억 4천만원

운정신도시센트럴푸르지오 30평대 최저가 : 5억 8천만원

운정신도시 아이파크 30평대 최저가 : 6억 3천만원

주변 시세는 거의 6억 중반으로 보이네요...

결론적으로 84타입은 5억 초중반으로 보여서 나름 괜찮지 않을까 생각되어지는데 제 개인적인 생각입니다. 

그리고 특이사항은 계약금이 15% 인데요...
1차계약금은 계약시 , 2차계약금은 2023년 7월 31일 이렇게 2번에 나눠서 내는 구조로 보이네요..
74A 타입을 예로들면 아래와 같고요..

즉, 계약금 15%, 중도금 60%, 잔금 25% 로 자신의 자산계획을 세우셔야 겠죠? 
중도금 관련 부분은 아래와 같이 설명하고 있는데요..

좀 더 자세한 내용은 입주자 모집 공고문을 확인해 보시길 추천드리고요..

오늘의 블로그는 여기까지고요..
항상 믿고 봐주셔서 감사합니다. 

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