DMC 가재울 아이파크 입주자 모집 공고 소식!

제목 : DMC 가재울 아이파크 입주자 모집 공고 소식!

안녕하세요! 부자되는매직TV 입니다.
오늘 알아볼 내용은 서울신축 물량인 "DMC 가재울 아이파크" 분양소식을 말씀드려보고자하는데요.
우선 그전에 언론들이 어떻게 발표하는지 보죠...
네이버 뉴스를 검색해 보니깐요.
(3개동 규모의 주상복합단지, 전용면적 59타입 92가구 일반분양, 분양가상한제 미적용으로 인한 고분양가가 눈에 띄네요..)

DMC 가재울 아이파크 분양 아파트에 대한 정보를 아시기 위해서는요..
네이버 초록색 창에 "DMC 가재울 아이파크" 라고 검색해보시면 홈페이지가 나오는데요..

링크를 클릭해서 들어가시면 아래와 같이 나옵니다. 
입주자 모집공고 자세히 보기를 클릭하시면 되고요..

아무튼, 그럼 저만의 관점으로 DMC 가재울 아이파크 분양 아파트에 대해서 간단하게 정리해보자면요.
견본주택 오픈일자와 함께 모집공고도 나왔더라고요....
관람일정은 2023년 6월 2일(금) 부터라고 되어 있고요. 관람시간은 오전10시 ~ 오후 17시까지고요.
견본주택 가시려면, 위치는 "서울시 강남구 영동대로 430, 아이파크 갤러리" 인데요...
견본주택 내 주차가 불가라고 하네요...;;

분양 일정

분양 일정에 대해서 주요 내용을 간단하게 살펴보자면요..
6월7일(수) 특공 청약접수를 시작으로,
6월8일(목) 1순위 청약접수, 6월9일(금) 2순위청약접수
당첨자 발표는 6월 15(목)에 있습니다. 

청약및 계약등 주요일정

공급내역

공급금액

우선 사업개요를 간단히 살펴보시면요..

대지위치는 서울특별시 서대문구 남가좌동 289-54번지일대
세대수는 아파트 총 283세대 중 일반공급 92세대, 오피스텔 총 77실중 일반공급 69실로 공급된다고 하고요.
타입은 59m2 A,B으로 구성되고요. 오피스텔 A~G (1룸 11개, 2룸 2개타입)
시공사는 HDC현대산업개발
시행사는 가재울 8재정비촉진구역 재개발정비사업조합

네이버 지도를 통해서 위치를 보면요.. 인근에 경의중앙선 가좌역이 있군요

그리고 거리를 재보니깐요..가좌역3번출구에서 도보로 2분 초역세권 분양아파트입니다. 

 

 

입지환경

그리고, 홈페이지에서 입지 환경을 보시면요 아래와 같고요.

DMC 가재울 아이파크 는 경의중앙선 가좌역 초역세권으로 도보로 2~3분정도면 이동가능하고요...
도보권 안심학군으로 단지 인근의 가재울 초,중,고 및 도보거리내 우수한 교육인프라가 있고요...
가재울에 없었던 첫번째 브랜드 오피스텔의 높은 희소가치가 있다고 소개하네요...

아래는 단지 설계에 대한 그림이고요..

단지배치도

아래는 단지배치도인데요 참고하시면 될것 같고요.  
지하 3층, 지상27층 3개동 총283세대 밖에 안되는 작은 단지로 구성되어 있습니다. 
조합원 물량 제외하고 92세대를 분양하죠..
우선 아파트는 아래와 같습니다. 

아래는 오피스텔이고요.

동호수 배치도

평면정보

평면정보에 대해서도 궁금 하실텐데요. 59A타입은 아래와 같고요...

오피스텔 A 타입은 아래와 같고요.

 

자세한 평면도는 각자가 원하시는 평면도를 확인하시면 될것 같습니다. 

입주자모집공고문의 신청자격

분양권 전매제한도 한번 꼼꼼하게 살펴보시면 좋을것 같고요.

DMC 가재울 아이파크  분양가

무엇보다도 중요한 공급금액을 말씀드리자면요..

우선 아래는 공급금액및 납부일정이니깐요 참고하시면 될것 같고요..

발코니 확장 공사비는 아래와 같습니다. 

네이버 부동산을 통해서 주변시세를 잠시 살펴보면요...

주변단지와 가격 비교를 해보자면요.. (전용면적 59m2 평대 최저가 기준이고요)

래미안남가좌2차 전용면적59m2 최저가는 8억 3000만원

 

 

월드컵IPARK1차 전용면적59m2 최저가는 9억 3000만원

 

주변시세는 8억 3천만원 ~ 9억 중초반으로 보시면 될것 같고요..
결론적으로 비규제 지역으로 풀리면서 분양가 상한제 미적용으로 인한 59타입은 저렴한것은 7억 후반 ~ 8억 9000천만원이고, 발코니 확장비를 더하면, 9억원을 넘게되어 보여서 주변구축과 거의 차이가 없어서 가격메리트는 없어보이고요 좀 비싼가격으로 분양가가 산정되지 않았나 하는 생각은 되어지는데, 그래도 서울지역에 경의중앙선 가좌역에서 초역세권 신축 아파트가 분양하니 관심은 한번 가져볼 만하지 않을까 하는게  제 개인적인 생각입니다. 
그런데....아무리 생각해도 비싼가격으로 책정되긴했네요...

그리고, 서울시 거주자 100% 우선공급된다는점, 85m2 이하이기때문에 가점제 40% / 추첨제 60% 입니다.
재당첨제한 없고, 전매제한 1년, 거주의무 없습니다.  

자금 계획은 각자 잘 세워보시길 기원하며, 좀 더 자세한 내용은 입주자 모집 공고문을 확인해 보시길 추천드려요.


오늘의 블로그는 여기까지고요..
항상 믿고 봐주셔서 감사합니다. 

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