생활인프라우수! e편한세상 제물포역 파크메종

안녕하세요 부자되는 매직TV 입니다.

오늘의 주제는 e편한세상 제물포역 파크메종 민간분양관련 주요 내용을 살펴볼 예정인데요.

아래와 같이 공급위치는 인천광역시 미출홀구 숭의동 18번지 일대 이고요.
이번에 449세대가 나왔습니다.

그럼 청약 일정을 잠시 살펴보면요.

모집공고일이 2023년 11월 23일, 해당지역, 기타지역 모두 청약접수일자가 동일하네요.
특별공급 2023년 12월 4일, 1순위 2023년 12월 5일, 2순위 2023년 12월 6일 이고요.
그리고 당첨자발표일은 2023년 12월 12일이며, 계약일은 2023년 12월 26일 ~ 28일 까지라고 보시면 됩니다.

공급대상을 잠시 살펴보자면요.

아래와 같이 공급대상은 59A타입 213세대, 59B타입 27세대, 74A타입 111세대, 74B타입 73세대, 84타입이 25세대 총 449세대입니다.

이어서 공급 최고가격을 보겠습니다.

아래와 같이 59A타입은 42,520만원, 59B타입은 40,850만원, 74A타입은 53,730만원, 74B타입은 52,140만원, 84타입은 61,990만원으로 책정되었네요.

사업개요

사업개요를 간단하게 알아볼께요~

대지위치는 인천광역시 미추홀구 숭의동 18번지 일대라고 보시면 되고요 
규모는 지하3층 ~ 지상 29층 6개동 총 736세대이며, 주차대수는 883대 입니다.
입주예정 체크해보면 2026년 7월 예정이라고 하네요. 참고만 하시고요.

입주자 모집공고

입주자 모집공고를 살펴보자면요.

아래와 같이 본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023년 11월 23일입니다
해당 최초 입주자 모집공고일은 청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일이 되고요.
비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 본 아파트는 "주택공급에 관한 규칙" 제28조에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다는 점 참고하시면 될것 같고요.
또한, 본 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제를 적용받지 않는 민영주택입니다. (그래서 그런지 주변호가와 비슷하더라고요.)
그리고, 최초 입주자모집공고일(2023.11.23. 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권 (서울특별시, 경기도) 에 거주(주민등록표등본 기준) 하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 청약 가능합니다.

다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 기준 해당 주택건설지역인 인천광역시 거주자가 우선한다고 합니다. 참고하세요~

이어서, 신청자격은 아래와 같은데요. 꼼꼼하게 읽어보시고요.

혹시나 투자관점으로 접근하신다면 분양권 전매제한 기간도 참고하셔야겠죠~
분양권 전매제한기간은 아래와 같이 1년이라고 하네요~

분양일정

분양일정은 아래와 같습니다.

공급내역과 공급금액

공급내역과 공급금액 은 아래와 같습니다.

동호수 배치도

참고로,평형에 대한 자세한 내용은 홈페이지를 방문해서 꼼꼼히 체크해 보시길 추천드립니다.

단지배치도

공급금액

계약금 10% 계약시(1천만정액, 계약후 30일이내 나머지), 중도금 60%는 6회에 걸쳐서 납부하시면 되고요, 마지막으로 잔금은 입주지정일 30%로 구성되어 있어서 자금계획을 잘 세우셔서 문제없이 납부하시길 기원합니다.

그럼 일반공급 신청자격및 당첨자 선정방법에 대해서 알아볼께요~

청약가점점수 산정기준표 또한 잘 읽어보시길 추천드리며, 특히 계약자 중도금 대출 안내에 대해서도 꼭 챙겨보시길 추천드립니다.

아파트청약은 대다수의 사람들이 보통 중도금 대출을 받는 것을 가정하고 청약하기 때문이죠.

특히, 본 아파트는 "중도금 대출 무이자 조건"으로 전체 공급대금의 60% 범위내에서 사업주체가 알선하는 대출금융기관에서 대출을 시행할 예정이라고 공고했군요

이어서 발코니 확장에 대해서 알아보면요.

발코니 확장비용을 보면 1430만원 ~1705만원 으로 나온것으로 보이고요.
그 밖에 내용은 입주자 모집공고문을 꼭 직접 다운로드 받아보시고 꼼꼼하게 체크하면서 읽어보시길 추천드립니다.

그럼 무엇보다도 중요한 입지를 한번 볼께요~

홈페이지에서는 "e편한세상 제물포역 파크메종 만의 프리미엄 라이프를 더하다!" 라고 소개하고 있고
광역 쾌속 교통망과 자연,생활,교육까지 완벽하게 누리는 인프라 라고 소개하고 있었습니다.

하나,빠르게 연결되는 광역 쾌속 교통망
제물포역(경인선), 숭의역(수인분당선), 도화IC(제1·2·3 경인고속도로), 제2순환고속도로, 인천종합버스터미널 등 우수한 광역 교통망으로 수도권 · 인천 내 · 외 이동이 편리합니다.

둘,자연·생활·교육까지 완벽하게 누리는 인프라
단지앞 수봉공원, 홈플러스, CGV, 미추홀구청, 인천보훈병원, 단지 바로 앞 용정초,숭의초,중·고교, 학원가, 인하대 등 풍부한 인프라가 구축되어있어 입주민의 만족도와 편의성을 높여줍니다.

셋,주거문화를 선도하는 e편한세상의 특화설계
가족운동실, 실내 골프연습장, 피트니스, 라운지카페 등 입주민의 편의성과 프리미엄 라이프를 실현시켜주는 특화 커뮤니티 시설 이용이 가능합니다.

넷,미세먼지 걱정 없는 스마트 클린 케어 솔루션
스마트 공기제어 시스템과 실내놀이터 미세먼지 저감 식재 등으로 늘 쾌적한 주거 환경을 유지할 수 있습니다.

네이버 부동산으로 자세히 알아보자면요.
1호선 제물포역에서 도보로 직선거리 8분 정도 소요될것 같네요.

호가를 잠시 보자면요
더샵인천스카이타워2단지는 84타입기준으로 낮은가격순 5억 4천만원 호가가 형성 되어있는것으로 확인되고요.

높은 가격순으로 보시면, 6억 5천만원 선에서 호가가 나오고 있는것으로 보이네요.

그럼, e편한세상 제물포역 파크메종 민간분양에 대한 저의 생각을 정리하고 티스토리를 마무리 할까합니다.!!

나의생각

이제까지 e편한세상 제물포역 파크메종 민간분양에 대해서 정리해봤는데요..
분양가상한제가 적용된 현장도 아닌데 약 2년 전 공급된 단지와 비슷한 가격으로 분양가를 책정한 곳이라고 보시면 될것 같고요.
특히 중도금 무이자 혜택까지 제공해 수요자들의 금융부담을 크게 낮췄다는 평가를 받고 있습니다.

e편한세상 제물포역 파크메종은 지하 3층~지상 최고 29층 6개 동 전용 39~84㎡ 총 736가구 규모로 조성되고요.
이 중 조합원 물량과 임대를 제외한 449가구를 일반에 분양하는것이죠.

굳이 분양가격을 비교해 보자면 앞서 분양한 '두산위브더제니스' 분양가는 59㎡ 3억4300만~4억2800만원, 84㎡ 4억5300만~5억7000만원이었고요
비슷한 시기 분양한 '학익 SK뷰' 역시 59㎡ 3억5000만~3억9490만원, 74㎡ 4억2550만~4억8530만원, 84㎡ 4억8520만~5억3970만원대로 'e편한세상 제물포역 파크메종'과 큰 차이를 보이지 않았고요.

전국 민간 아파트 분양가 평균 가격이 1년 만에 11.66% 상승(HUG, 10월 민간아파트 분양가격 동향) 했다는 점을 미뤄보면 'e편한세상 제물포역 파크메종'의 분양가가 비교적 합리적으로 책정됐다는 점을 알 수 있었습니다.

특히 이 단지는 계약금 1000만원 정액제와 중도금 전액 무자 혜택까지 적용해 수분양자들의 자금 부담을 더 낮췄다는것이 특징이고요.

조합원들은 중도금 무이자를 적용받지 않고 있으나, 빠른 사업 완료를 위해 분양가도 적정수준으로 낮추고 중도금 무이자까지 제공하기로 한 것으로 전해졌다고 하네요.

단지의 또 다른 강점으로는 미래가치가 꼽혔는데요.

단지가 들어서는 미추홀구는 각종 주거환경 개선을 위한 다수의 재개발및 재건축 정비사업이 진행되고 있고 제물포역 도심 공공주택 복합사업 추진으로 향후 미래가치 및 주거 여건은 더욱 좋아질 전망이라고 보시면 될것 같네요.

실제로 단지가 들어서는 숭의지구와 용현및 학익지구 도시개발사업, 주안지구, 도화지구 등 다수의 정비사업으로 브랜드 아파트가 속속 들어서면서 주변 환경이 개선되고 있으며, 이와 함께 도로 등의 인프라 개발도 이뤄지고 있어 미래가치도 높게 평가되고 있는 실정입니다.

또한 e편한세상 제물포역 파크메종은 GTX-B노선 수혜도 기대되는데요.
국토교통부에 따르면 GTX-B노선은 인천대입구~서울역~마석 총 82.7km를 잇는 노선으로 정거장 14개소 개통이 계획돼 있으며 2024년 상반기 조기 착공될 예정이라고 하네요.

이런저런 상황을 꼼꼼하게 잘따져보시고요.
혹시나 해당 청약아파트에 관심이 있으시다면 꼭 임장가보시고 주변 부동산에 들어가셔서 현재 호재및 앞으로 있을 호재 그리고 돌다리도 두들기면서 가듯이 앞으로 나올 악재나 현재 악재가 있는지도 꼼꼼하게 체크해 보시면 좋을것 같네요..

오늘의 티스토리는 여기까지고요.
항상 믿고 봐주셔서 감사합니다.