동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 무순위 줍줍

안녕하세요 부자되는 매직TV 입니다. 
오늘 나눠볼 주제는 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 무순위 줍줍 청약에 대해서 알아볼까하는데요~

청약홈에 있는 입주자모집공고 정보는 아래와 같습니다.

공급위치는 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구(A57-2블럭) 이고
공급규모는 140세대입니다. 

청약일정을 정리해보자면요.
모집공고일은 2023년 12월 5일, 청약접수는 2023년 12월 11일, 당첨자 발표일은 2023년 12월 14일, 계약일은 2023년 12월 16일 입니다. 

공급내역을 정리해보자면요.
총 3가지 타입이 나왔는데요.

74 타입, 84A 타입, 84B 타입 입니다.  평형도를 알아보자면요 아래와 같네요 참고하시면 좋을것 같고요.
74타입 공급세대수는 25세대입니다.

84A타입은 73세대세대 입니다. 

84B타입은 42세대가 나왔네요.

 

그럼 본격적으로 입주자 모집공고 내용을 알아볼까요?

입주자 모집공고 내용 중에 확인해야할 내용을 정리해보자면요.

청약 신청 전 반드시 확인하세요 라는 문구가 눈에 띄는데요 꼭 아셔야할 내용입니다. 

바로 자격요건과 제한사항, 자금여건등을 충분히 고려하신후 청약하시기 바랄께요~

본 아파트는 2023.11.10. 시행된 "주택공급에 관한 규칙"이 적용되고요.
본 아파트의 무순위(사후) 입주자모집공고일은 2023.12.05.(화)이며, 청약자 나이 등 청약자격조건 판단기준일입니다.
최초 입주자모집공고일은 2023.10.20.(금)이고요.

꼭 주택공급가격 및 세부 단지여건, 유의사항 등은 반드시 최초 입주자모집공고문을 사전에 확인하신 후 청약신청하시기 바랍니다.

그리고 이부분이 중요한데요.

본 아파트는 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자를 대상으로 공급합니다.

전매제한기간및 거주의무기간도 있는데요.

전매제한기간은 3년이고요, 거주의무기간은 5년 입니다.

그리고 봐야할것이 바로 청약및 계약등 주요일정이겠죠? 아래 내용 참고하시고요~

공급내역및 공급금액

그럼 공금내역과 공급금액에 대해서 정리해볼께요~

이어서 공급금액은 아래와 같습니다.

74타입 최저가는 4억 7천 50만원이고요 최고가는5억 320만원이고요.
84A타입 최저가는 5억 1천720만원이고요, 최고가는 5억 5천 320만원입니다.
84B타입 최저가는 5억 2천 190만원 이며, 최고가는 5억 5천 810만원으로 책정이 되었네요.

이러서 발코니 확장금액을 보자면요. 개인적으로 착한 발코니 확장금액이네요~

74타입은 540만원, 84A타입은 360만원, 84B타입은 750만원 입니다.

신청자격을 보시면요 아래와 같은데요.

청약신청 자격은 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자 [만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)] 이며, 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하고요.
청약신청금은 없다고 하네요.
(본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 
제한 등을 적용받지 않음)

그 외에 유의사항도 꼭 읽어보시길 추천드려요~

그럼 홈페이지의 주요 내용도 살펴볼께요~

홈페이지에서는 아래와 같이 무순위 청약 일정을 팝업창으로 표현해 주고 있고요.

청약체크 포인트도 보시면 좋을것 같네요.

사업개요를 잠시 훑어보자면요.

사업명은 화성동탄 2지구 A57-2BL 공동주택 신축공사이고요. 그외에 내용도 참고부탁드려요~

입지환경을 잠시살펴보자면요.

동탄의 마지막 계획지구이고, 

아래 내용을 주목하셔야 할것 같해요

우선, 반도체 메가 클러스터의 배후 핵심도시인 동탄2신도시이며, GTX-A 노선 개통을 앞두고 있죠..
그리고 동탄인덕원선 예정 뿐만아니라 트램노선도 예정되어 있다는 사실이죠.
솔직히 동탄역에서 금강펜테리움7차 센트럴 파크는 엄청 먼데요..트램을 통해서 조금이나마 동탄역과 가까워지는 효과가!! 있다는 사실!

또한, 자연환경은 왕배산 3호공원, 신리천 수변공원등이 있죠.
그리고, 인근에 유치원과 초등학교, 중학교, 고등학교가 예정되어 있어서, 안심통학단지라고 보실수 있을것 같네요.

홈페이지에서 설명하는 7가지 프리미엄도 머릿속에 넣어두시면 좋을것 같해요~

그외에 자세한 내용은 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 홈페이지에 방문하셔서 차근차근 보시면 좋을것 같해요.

그럼 네이버 부동산을 통해서 주변시세를 살펴볼께요~

주변시세를 살펴보니깐요

힐스테이트 동탄을 보시면, 84타입기준으로 낮은가격순으로 호가가 7억 4천만원 이고요.

높은 가격순으로 보니 호가가 12억 ~ 11억 사이네요.

결과적으로 분양가가 84타입 기준 6억으로 잡는다면 보수적으로 보면 1억 4천정도의 안전마진이 있고, 높은가격순으로 보면 최고 6억원의 시세차익을 거둘 수 있을것으로 보이네요..

실거래가도 살펴봤는데요. 2023년 11월 7억 8300만원에 거래가 되었군요.

그럼, 제생각을 정리해보고 티스토리를 마무리 하고자 합니다.

맺음말

동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크가 무순위 줍줍 청약이 나왔는데요.

74타입, 84A타입, 84B타입으로 3가지 타입으로 나왔고요..
84타입기준으로 분양가가 5억 5천 810만원 으로 책정이 되었습니다.   
주변입지를 봤을때 동탄역과 멀리 떨어져있지만, 나름대로 인프라가 갖춰져 있고, 트램연결로인해서 조금이나마 동탄역과 가까워지는 효과를 거둘 수 있네요.

주변시세를 보변 최고가 12억원으로 6억원 정도의 마진이 있고요. 
보수적으로 낮은가격으로 잡으면, 그래도 1억4천만원의 안전마진을 갖춘 아파트 분양건으로 보시면 될것 같습니다. 

하지만, 반드시 해당 아파트 주변 부동산으로 임장가보시길 추천드리고요..
주변에 숨겨진 호재와 악재에 대해서, 그리고 앞으로 나올 호재와 악재에 대해서 꼭알아보시고 자신만의 확신이 스셨을때만 청약하시길 추천드립니다. 

제가 알려드린 정보는 그냥 참고만 하시면 될것 같습니다. 

오늘의 티스토리는 여기까지고요.
항상 믿고 봐주셔서 감사합니다.