오산세교 파라곤 입주자 모집공고 깔끔하게 정리하기

안녕하세요. 부자되는매직TV 입니다.

오늘의 블로그 주제는 오산세교 파라곤 입주자 모집공고에 대해서 알아보려고 합니다.

공급위치

공급위치는 경기도 오산시 궐동 오산세교2지구 A3블록 이고요.
이번에 1068세대가 나왔네요~

청약일정

이어서, 청약일정을 보시면요.

청약일정은 모집공고일이 2023년 11월 24일 이고요.
해당지역, 기타경기, 기타지역 모두 청약접수일자가 동일하네요.
특별공급 2023년 12월 4일, 1순위 2023년 12월 5일, 2순위 2023년 12월 6일 이고요.
그리고 당첨자발표일은 2023년 12월 14일이며, 계약일은 2023년 12월 26일 ~ 29일 까지입니다.

공급대상은 68타입 217세대, 84A타입 428세대, 84B타입 423세대, 총 1068세대입니다.

공급금액관련 최고가 기준으로 보면 아래와 같습니다.
68타입은 37,200만원, 84A타입은 45,300만원,  84B타입은 45.300만원으로 책정되었네요.

사업개요

사업개요를 간단히 알아보자면요.

공사명은 경기도 오산시 세교2지구 A-3BL 공동주택 신축공사고요.
대지위치는 경기도 오산시 궐동 세교2지구 A3BL입니다. 
규모는 16개동  주차대수는 1404대 입니다. 

그럼, 본격적으로 입주자 모집공고에 대해서 알아볼까요?

본 아파트는 2023.11.10. 시행된 "주택공급에 관한 규칙"이 적용되고요.
최초 입주자모집공고일은 2023.11.24.입니다.
해당 입주자 모집공고일은 청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일이 되겠죠?

주택건설지역인 경기도 오산시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역이며 본 아파트는 "주택공급에 관한 규칙"  제28조에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다는점 참고하시고요.

당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시  모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하셔야 합니다. 
 (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)
수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택입니다.

신청자격은 아래와 같습니다. 꼼꼼히 체크하시고요.
신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우에는 부적격 당첨 자로서 불이익을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등  을 정확히 확인 후 신청하시기 바라고요.

분양권 전매제한에 대해서도 궁금하시죠?

위와 같이 특별공급과 일발공급 모두 전매제한기간이 3년이라고 하네요

공급내역

공급 금액과 내역에 에대해서 알아보면요. 아래와 같고요.

입주시기는 2026년 4월 예정이며, 민영주택이고, 타입은 68타입, 84A, 84B 로 구성되어 3가지 타입이 있네요.

68타입

84A타입

84B타입

이어서 동호수 배치도도 살펴보면요.

 

공급금액과 납부일정

공급금액과 납부일정은 아래와 같습니다.

계약금 10% 계약시, 중도금 60%는 6회에 걸쳐서 납부하시면 되고요, 마지막으로 잔금은 입주지정일 30%로 구성되어 있어서 자금계획을 잘 세우셔서 문제없이 납부하시길 기원합니다.
계약금에 대해서 좀더 자세히 알아보면요..계약시는 천만원 정액이고, 계약후 30일 내에 10%로의 나머지를 자납하게 되어 있네요.

 

일반공급 신청자격

일반공급 신청자격에 대해서 알아볼께요~

아래와 같이 입주자모집공고일 현재 오산시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별  자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능하고요.

단, 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역 거주자(최초 모집공고일 기준 오산시에 1년 이상 계속하여 거주한 자 30%, 경기도 6개월 이상 계속하여 거주한 자 20%, 수도권(서울특별시, 인천광 역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에 거주한 자 50% 순)에게 우선공급한다고 하네요.

입주자 모집공고에 있는 청약신청 유의사항도 꼼꼼하게 체크 한번 해보시길 추천드립니다.

아래는 청약가점점수 산정기준표 인데요 참고로 하시고요.

입주자저축 순위별요건도 꼼꼼하게 읽어 보셔야 겠죠?

중도금 대출 

그리고 봐야할것이 있는데요 바로! 중도금대출안내에 대한 내용이죠

아래와 같이 해당 아파트는 중도금 이자후불제 조건으로 중도금 대출알선을 시행 할 예정이라고 하고요.
대출이자 대납기간은 대출개시일로부터 사업주체가 지정하는 최초 입주개시일 전일까지라는 사실알고 계셨으면 하고요.

발코니 확장

그다음 발코니 확장에 대한 부분도 살펴볼까요?

발코니 확장비용을 보면 참 착한가격으로 나온것 같고요...
보통 제기준으로 1000만원 위면 비싸구나..정도로 파악하는데요 너무나 저렴한 가격으로 나왔네요.

그 밖에 내용은 입주자 모집공고문을 꼭 직접 다운로드 받아보시고 꼼꼼하게 체크하면서 읽어보시길 추천드립니다. 

그럼 입지를 한번 살펴보시죠!
홈페이지에서는 아래와 같이교육과 생활, 교통과자연까지 오산세교, 그 모든 프리미엄의 정점에서 만나다! 라고 소개하고 있고요.

7가지 프리미엄

홈페이지에서 소개하고 있는 7가지 프리미엄에 대해서 알아보면요.

위와 같은 프리미엄을 소개하고 있었습니다.

하나, 도보거리로 아이들이 안심하고 통학할 수 있는 유,초,중,고 학세권

둘, 동탄신도시와 세교1,2지구의 생활인프라를 모두 누리는 세교지구 중심 더블 생활권

셋, 단지앞 근린공원과 초대형 물향기수목원의 쾌적한 사계절 힐링 숲세권

넷, 서울과 수원, 평택등으로 빠르게 이어지는 지하철 1호선 오산대역 교통특권

다섯, 광폭거실과 3면 발코니 설계를 적용한 와이드 공간 프리미엄

여섯, 전국 곳곳의 신도시마다 명품 주거문화를 선보여온 파라곤 브랜드파워

일곱, 5500여세대 주거 배후수요를 품은랜드마크 단지내 상가 

입지에 대해서 네이버부동산으로 살펴보자면요.

도보로 직선거리로 소요시간이 21분 정도 거리에 오산대역이 있죠.

주변 시세및 호가

주변 호가를 잠시 살펴보았는데요.

위와 같이 오산대역 우미린은 84타입기준으로 낮은가격순 3억 1천만원 호가가 형성 되어있고요.

위와 같이 높은 가격순으로 보시면. 4억5천정도에 호가가 형성되어 있군요.
호가로 봤을때 거의 시세와 비슷한 분양가를 책정하고 있음을 확인할 수 있었습니다.

그럼, 오산세교 파라곤에 대한 저의 생각을 정리하고 티스토리를 마무리 할까합니다.!!

결론

이제까지 오산세교 파라곤 분양건에 대해서 정리해봤는데요..
제가 공부한 바로는 수도권 신규 택지 가운데 경기 오산 세교지구에 대한 관심이 커지고 있다고 합니다.  
왜냐하면, 정부가 최근 신규택지 후보 중 하나로 오산 세교3지구를 정하면서 인프라 개선 기대가 확산하고 있어서인데요.

참고로, 세교지구는 수도권 반도체 클러스터의 중심에 있어 대표적인 직주근접 택지로 평가받고 있고요. 
여기에 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 연장이 추진되고 있어 서울 접근성이 크게 개선될 예정이라고 하네요.

이런 분위기로 이번에 세교2지구에서 분양에 나서는 "오산세교 파라곤"이 주목받는 이유가 되겠죠?
그리고 국토부는 새로 지정된 세교3지구뿐만 아니라 1, 2지구까지 이용할 수 있는 복합커뮤니티시설을 만들어 "자족형 커넥트(연결)시티"로 조성하겠다고 발표를 했는데요.
반도체산업 지원 기능은 강화하면서 생활 인프라 시설도 확충한다는 계획이라고 하네요.

그리고,  가장천부터 오산천까지 연결되는 수변 공원과 남북 녹지축을 연계한 녹지도 1,2,3지구가 공유한다고 하고요.

다시말해서, 3지구까지 합쳐 대형 신도시로 탈바꿈하는 것이죠?​
또한 세교2지구(1만8000가구)는 반경 15㎞ 이내에 "삼성전자 반도체 캠퍼스"와 최근 발표된 "용인반도체 국가산업단지"가 있다. 추가로 지구 주변에 ‘운암뜰 AI시티’와 지곶일반산업단지 조성이 추진되고 있다고 하고요.

특히 삼성전자가 300조원을 투자해 경기 용인시에 조성하기로 한 세계 최대 규모의 삼성전자 반도체 클러스터와도 가깝다고 보시면 됩니다. 
무엇보다도 주변 교통 여건도 개선되고 있는데요.
세교에선 서울지하철 1호선 오산대역과 오산역(급행) 이용이 가능하게되고요.
경부고속도로와 수도권 제2순환고속도로, 수도권 1호선 등으로 광역 이동도 쉬어 GTX-C노선과 오산~동탄~기흥을 연결하는 분당선 연장, 동탄 트램, 오산~용인고속도로 등도 추진 중이어서 향후 교통환경은 더욱 좋아질 전망이라고 하네요~​

아무튼, 여기까지가 제가 말씀드릴 내용이였고요.

오늘의 티스토리도 함께 해주셔서 너무나 감사드리고요.
내일도 더 좋은 컨텐츠로 찾아뵐께요~!