인천 검단신도시 AB19블럭 호반써밋 청약 소식!

제목 : 인천 검단신도시 AB19블럭 호반써밋 청약 소식!

안녕하세요! 부자되는매직TV 입니다.
오늘 알아볼 내용은 인천검단 물량인 "인천 검단신도시 AB19블럭 호반써밋" 분양소식을 말씀드려보고자하는데요.
우선 그전에 언론들이 어떻게 발표하는지 보죠...
다음 뉴스를 검색해 보니깐요.
(견본주택에구름인파, 26일부터 청약접수 진행, 입지와 인프라갖춤이 눈에 띄네요..)

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인천 검단신도시 AB19블럭 호반써밋 분양 아파트에 대한 정보를 아시기 위해서는요..
네이버 초록색 창에 "인천 검단신도시 AB19블럭 호반써밋" 라고 검색해보시면 홈페이지가 나오는데요..

링크를 클릭해보시면요 아래와 같이 청약일정및 1순위 청약요건에 대해서 나오니깐요 꼼꼼하게 체크해보시고요.

 

아무튼, 그럼 저만의 관점으로 인천 검단신도시 AB19블럭 호반써밋 분양 아파트에 대해서 간단하게 정리해보자면요.

분양 일정

분양 일정에 대해서 주요 내용을 간단하게 살펴보자면요..
6월26일(월) 특별공급 청약접수를 시작으로,
6월27일(화) 1순위 청약접수, 6월28일(수) 2순위청약접수 당첨자 발표는 7월 4일(화)에 있습니다. 

청약및 계약등 주요일정

공급내역

공급금액

분양가는 4억 중반~4억 후반까지 나온것으로 보이고요.
즉, 호반건설은 호반써밋 인천검단 AB19블록의 분양가를 3.3㎡당 평균 1,440만원대로 책정했다고 하네요.

 

우선 사업개요를 간단히 살펴보시면요..

대지위치는 인천검단지구 AB19블록
세대수는 84m2 ABC 총 856세대 
타입은 84m2 ABC으로 구성되고요
시공사는 호반 써밋이고요.

위치를 잠시보시면요..
네이버 부동산을 통해서 확인해보면요..

 

인천지하철 1호선이 연장되는데요, 예정역지역에서 거리를 직접 재보니 도보로 약 6분거리안에 있는것으로 보이고요.

견본주택 위치는 아래와 같고요..

입지환경

아래는 단지 설계에 대한 그림이고요..

단지배치도

아래는 단지배치도인데요 참고하시면 될것 같고요.  
단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 총 856가구 규모라고 보시면 될것 같고요.
소비자 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일면적으로 구성되며, 타입별로는 84㎡A 497가구 , 84㎡B 165가구 , 84㎡C 194가구다. 이 중 사전 공급분을 제외한 555가구를 분양한다고 보시면 될것 같네요..

우선 아파트는 아래와 같습니다. 

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평면정보

평면정보에 대해서도 궁금 하실텐데요. 84A타입은 아래와 같고요...

자세한 평면도는 각자가 원하시는 평면도를 확인하시면 될것 같습니다. 

입주자모집공고문의 신청자격

단지의 1순위 청약자격 요건은 입주자모집공고일(2023.06.15) 기준 인천시 및 서울시, 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 자로서 12개월 이상 가입된 청약통장에 지역별, 면적별 예치금을 충족하면 되고요.
세대주, 세대원은 물론 주택 소유와 관계없이 유주택자도 1순위 청약이 가능하며, 재당첨 제한도 받지 않습니다. 
다만, 인천시 거주자에게 일반 공급 가구수의 50%를 우선 공급한다고 하니깐요 참고하시면 될것 같고요.

청약 접수는 청약통장 가입 은행의 구분 없이 PC 또는 스마트폰을 통해 한국부동산원 청약홈에서 신청할 수 있으며, 
전 세대가 전용면적 85㎡ 미만으로 분양 물량의 60%가 추첨제로 공급돼 가점이 낮은 수요자들도 당첨을 기대해 볼 수 있을것 같네요.

분양권 전매제한도 한번 꼼꼼하게 살펴보시면 좋을것 같고요.

인천 검단신도시 AB19블럭 호반써밋  분양가

무엇보다도 중요한 공급금액을 말씀드리자면요..
우선 아래는 공급금액및 납부일정이니깐요 참고하시면 될것 같고요..

■ 공통사항
• 본 아파트는 분양가상한제 적용 민영주택으로서 상기 주택형별 공급금액은 「주택법」 제57조에 따라 인천광역시 서구 분양가심사위원회에서 심의된 분양가 상한금액의 범위 내에서 주택형별, 층별 등으로 차등을 두어 책정한 금액입니다. • 본 아파트의 판매시점에 따라 향후 분양조건의 차이가 있을 수 있으며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다

발코니 확장 공사비는 아래와 같습니다. 

네이버 부동산을 통해서 주변시세를 잠시 살펴보면요...

주변단지와 가격 비교를 해보자면요.. (전용면적 84m2 평대 최저가 기준이고요)

삼보해피하임2단지(2007년 11월)  호가가 3억 1500만원이고요.

검단신도시파라곤보타닉파크(2022년 5월) 호가가 5억5000만원 정도

호반써밋1차(2021년 6월) 호가가 6억2000만원 정도

그럼 결론을 정리해보도록 할께요~~

주변시세를 기준으로 가격적인 측면으로 정리해보자면요
2007년 정도의 구축은 낮은가격순으로 봤을때 3억 초반대에 호가가 형성되어있고요..
반면에 2021~22년의 신축은 5억 중반~6억초반으로 보시면 될것 같고요..
개인적인 제생각이지만 구축보다는 신축과 비교해 보겠습니다. 
우선, 인천 검단신도시 AB19블럭 호반써밋 은 발코니확장비용을 포함해서 가장 높은가격은 5억 1000만원 정도 라고 책정해 본다면요  
신축기준으로 봤을때, 1억원 ~4천만원 정도 저렴하게 나온것으로 보이네요.
앞으로 인천 1호선 연장선이 개통되면, 도보로 6분거리에 초역세권 신축 아파트가 분양하니 관심은 한번 가져볼 만하지 않을까 하는게  제 개인적인 생각입니다. 

이어서, 1순위 청약자격요건으로 정리해보자면요.
 단지의 1순위 청약자격 요건은 입주자모집공고일(2023.06.15) 기준 인천시 및 서울시, 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 자로서 12개월 이상 가입된 청약통장에 지역별, 면적별 예치금을 충족하면 되고요.
세대주, 세대원은 물론 주택 소유와 관계없이 유주택자도 1순위 청약이 가능하며, 재당첨 제한도 받지 않는다. 다만, 인천시 거주자에게 일반 공급 가구수의 50%를 우선 공급하니깐요, 참고하시면 좋을것 같고요.

청약 접수는 청약통장 가입 은행의 구분 없이 PC 또는 스마트폰을 통해 한국부동산원 청약홈에서 신청할 수 있으며, 전 세대가 전용면적 85㎡ 미만으로 분양 물량의 60%가 추첨제로 공급돼 가점이 낮은 수요자들도 당첨을 기대해 볼 수 있을것 같습니다. 

그리고, 호반건설은 호반써밋 인천검단 AB19블록의 분양가를 3.3㎡당 평균 1,440만원대로 책정했고요.
전용면적 84㎡ 기준 4억원 중후반대 선으로, 같은 검단신도시 내 자리하고 있는 ‘호반써밋 1차’(2021년 준공) 전용면적 84㎡가 이달 6억2,000만원에 거래된 것과 비교하면 1억원 이상 저렴해 가격 경쟁력이 뛰어나다는 평가도 받고 있습니다. 

다양한 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 입지여건도 장점이고요..
인천지하철 1호선 연장 신설역이 도보권에 예정돼 있고, 차량으로는 수도권 제1순환고속도로, 김포한강로 등을 통해 수도권 각지로 접근이 수월할것 같습니다.
그리고, 검단~경명로간 도로, 원당~태리간 광역도로 등의 도로 교통망도 확충되고 있는것 같더라고요.

또한, 검단신도시 11호, 17호 근린공원과 만수산, 금정산, 황화산 등이 주변에 자리하고 있어 주거환경도 쾌적할것으로 추정되고요.
또한, 단지 인근 196,188㎡(약59,347평) 규모 부지에 호수공원을 비롯해 공립박물관, 도서관, 복합상업시설들이 들어설 예정이어서 편리한 생활을 누릴 수 있을것으로 보이네요 ..
추가적으로 주변으로 초중고교 예정 부지도 있습니다. 

호반건설이 공급하는 호반써밋 인천검단 AB19블록 특징을 정리해보자면요.
전 가구가 소비자 선호도 높은 전용 84㎡로 구성되고, 남향 위주로 단지를 배치해 채광과 통풍이 우수할것으로 보이고요.
가변형 벽체를 활용해 소비자의 라이프 스타일에 따라 다양한 공간 연출이 가능할것 같습니다.
그리고,  주부의 가사 동선을 배려해 주방가구를 배치했고, 드레스룸, 다목적실, 팬트리 등 다양한 수납공간이 제공되는것으로 보이고요.
참고로, 타입별 상이하니깐요...꼭 꼼꼼하게 알아보시길 추천드립니다. 

추가적으로 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽, 실내골프연습장, 작은 도서관, 맘스&키즈카페, 독서실 등을 마련해 입주민들의 여가 생활을 돕고요, 단지 내 어린이집도 들어설 예정이라고 하네요..

마지막으로 호반건설의 호반써밋 인천검단 AB19블록의 입주예정일은 2026년 3월 예정이라고 하고요.
그외에 꼭 머릿속에 정리해두셔야할 자금 계획은 각자 잘 세워보시길 기원하며, 좀 더 자세한 내용은 입주자 모집 공고문을 확인해 보시길 추천드려요.

오늘의 블로그는 여기까지고요..
항상 믿고 봐주셔서 감사합니다. 

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