서울대벤처타운역 푸르지오 청약 소식!

제목 :  서울대벤처타운역 푸르지오 청약 소식!

안녕하세요! 부자되는매직TV 입니다.
오늘 알아볼 내용은 서울특별시 관악구 신림동  물량인 "서울대벤처타운 푸르지오" 분양소식을 말씀드려보고자하는데요.
우선 그전에 언론들이 어떻게 발표하는지 보죠...
네이버 뉴스를 검색해 보니깐요.
(서울무혈입성기회, 견본주택23일열어, 숲세권에 우수한 교육환경눈길 이 눈에 띄네요..)

서울대벤처타운 푸르지오 분양 아파트에 대한 정보를 아시기 위해서는요..
네이버 초록색 창에 "서울대벤처타운 푸르지오" 라고 검색해보시면 홈페이지가 나오는데요..

링크를 클릭해보시면요 아래와 같이 GRAND OPEN 기념이벤트, 견본주택셔틀버스운행, 청약이벤트 등등에 대해서 나오니깐요 꼼꼼하게 체크해보시고요. 혜택도 받아가셨으면 좋겠네요.

아무튼, 그럼 저만의 관점으로 서울대벤처타운 푸르지오 분양 아파트에 대해서 간단하게 정리해보자면요.

분양 일정

분양 일정에 대해서 주요 내용을 간단하게 살펴보자면요..
6월22일(목) 입주자모집공고가 났고요.
7월3일(월) 특별공급 청약접수를 시작으로,
7월4일(화) 1순위 청약접수, 7월5일(수) 2순위청약접수 당첨자 발표는 7월 11일(화)에 있습니다. 

우선 사업개요를 간단하게 살펴보시면요.

사업명은 서울대벤처타운역푸르지오
위치는 서울특별시 관악구 신림동 316-62일대

주택형은 51m2 ~ 84m2 A-B총 571세대 중 일반분양 182세대를 분양한다고 하네요..

입지와 환경을 간단하게 살펴보시면요.

신림의 큰 변화를 이끌 첫 푸르지오, 6100여세대 규모를 자랑하며 새롭게 빛나는 신림뉴타운의 큰내일을 앞서 누리는 첫단지라고 하네요.
그리고, 단지앞 신우초등학교와 광신중,고, 미림여고등 반경 1Km 내 초중고교를 도보로 통학가능하다고 하고요.
도시와 자연이 만나는 힐링 숲세권이며, 도심접근성이 뛰어난 멀티교통망으로 소개를 하고 있네요.

서울대벤처타운역 푸르지오 청약 체크포인트 4가지를 정리해보자면요.

1.성년이면 누구나 청약가능하고요, 
수도권(서울,인천,경기) 거주하는 세대주및 세대원 청약 기능하고요.
2.주택이 있어도 1순위 청약 가능합니다. 
유주택자도 1순위 청약가능, 하지만 특별공급은 제외입니다. 
3.과거당첨사실과 상관없이 청약 가능하다고 하네요..
기존당첨사실이 있어도 청약가능하고요, 단 최근 2년내 가점제 당첨 이력이 있을경우 추첨제 청약 이라고 하네요...
4.청약통장 가입기간 12개월이상과 지역별,면적별 예치금을 만족하시고 충족하셔야 일반공급 1순위 청약이 가능하십니다. 

단지배치도

아래는 단지배치도인데요 참고하시면 될것 같고요.
아파트는 지하 4층, 지상 7~17층 8개동 총 571세대[조합 291세대, 소형(임대) 98세대 포함] 중 일반분양 182세대라고 머릿속에 넣어두시면 될것 같고요.
 

평면정보

평면정보에 대해서도 궁금 하실텐데요. 51m2타입은 아래와 같고요...

자세한 평면도는 각자가 원하시는 평면도를 확인하시면 될것 같습니다. 

입주자모집공고문의 신청자격

전매제한은 1년이고요.

평형 타입에 따른 드레스룸·파우더장·넓은 다용도실 등이 제공될 예정이며 지상을 차 없는 단지로 조성한다고 하고요.
최근 수요가 급증하고 있는 전기차 충전설비도 설치된다고 하네요.

서울대벤처타운역 푸르지오  분양가

무엇보다도 중요한 공급금액을 말씀드리자면요..
우선 아래는 공급금액및 납부일정이니깐요 참고하시면 될것 같고요..

결과적으로 서울대벤처타운역 푸르지오는
▲전용 51㎡ 5억9430만원~6억5890만원
▲59㎡ 6억8530만원~7억5230만원
▲74㎡ 8억5370만원~8억3550만원
▲84A ㎡ 9억3796만원~10억2950만원 ▲84B ㎡9억2190만원~10억1200만원 등이다.

여기에 필수 유상옵션으로 꼽히는 발코니 확장비를 포함 시 분양가는 더 높아지게 되겠죠?
참고로 발코니 확장비는 평균 2920만원으로 전용 84㎡ 기준 최대 10억5870만원까지 오르게 됩니다. 

발코니 확장 공사비는 아래와 같습니다. 

입주예정일

네이버 부동산을 통해서 주변시세를 잠시 살펴보면요...

주변단지와 가격 비교를 해보자면요.. (전용면적 84m2 평대 최저가 기준이고요)

벽산블루밍 84m2 기준으로 8억~8억5천만원 선

결과적으로 대우건설이 분양에 나선 "서울대벤처타운역 푸르지오"는 분양가가 아쉽다는 평가를 받고 있어 흥행에 성공할 수 있을 지 지켜봐야겠네요..

역시나 지역 시세대비 분양가가 다소 높게 책정된것으로 보이고요..
 ▲84A ㎡ 9억3796만원~10억2950만원 ▲84B ㎡9억2190만원~10억1200만원 등이다.

여기에 필수 유상옵션으로 꼽히는 발코니 확장비를 포함 시 분양가는 더 높아진다. 발코니 확장비는 평균 2920만원으로 전용 84㎡ 기준 최대 10억5870만원까지 오른다.

즉 주변 시세는 약 8억 5천만원 수준인데요.. 거의 2억원이나 높게 분양가가 책정된거죠~

그럼 결론을 정리해보도록 할께요~~

주변시세를 기준으로 가격적인 측면으로 정리해보자면요
개인적인 의견이지만 주변시세대비 2억원정도 높게 책정된 분양가가 부담이 될 수 도 있을것 같긴합니다. 
하지만, 지난해 개통된 경전철 신림선 서울대벤처타운역을 도보로 이용할 수 있다는 점이 매력적이고요..
저는 걷는것을 좋아해서요 20분 정도는 걸어다니는데요....
하지만, 그래도 20분정도의 거리가 그렇게 호락호락 하지 않을 수도 있겠네요..

그리고 2호선과 1·7호선 등을 이용하면 강남권 30분, 여의도 17분, 종각역 35분대 진입도 가능합니다. 
그리고, 강남순환도시고속도로와 제2경인고속도로 이용도 용이한 편에 속하죠..

단지 바로 앞에 신우초가 위치한 ‘초품아’ 아파트이기도 합니다. 
그리고, 이마트 구로 및 광명점, 홈플러스 시흥 및 금천점 등 대형마트가 인근에 있고요..
관악산및 삼성산 등 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있는 이점이 있는 지역이기도 하죠..

결과적으로 서울 서남부권 최대 재개발지역인 신림뉴타운에서 첫 번째 분양하는 것으로 새로운 주거중심지가 될 수 도 있을것 같고요.

아무튼 청약일정까지는 아직 시간이 있으니깐요.
혹시나 관심있으신분들께서는 주변 임장도 한번 다녀와 보시고요. 
종합적으로 청약하시기전에 판단해 보시는 것도 좋을 것 같습니다. 

오늘의 블로그는 여기까지고요..
항상 믿고 봐주셔서 감사합니다.

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