부동산학의 접근방법과 3가지 측면에 대해서 알아보자.

블로그 목적

부동산학의 접근 방법 및 3가지 측면에 대해서 알아보고 정리해본다.

​

부동산학의 접근 방법

부동산학의 접근 방법은 크게 일반적 접근방법과 기타의 접근방법으로 구분한다.

​

그럼, 일반적 접근방법에 대해서 정리해보자.

일반적 접근방법은 총 3가지로 구분할 수 있음.

​

하나, 분산식 접근방법

기존 학문에서 각 분야별로 개별적, 부분적으로 부동산에 대하여 연구하는 것.

장점 : 부분적 논점파악이 비교적 명확

단점 : 부동산의 특성이 의식되지 않고, 부동산학의 체계화가 불가능함.

​

둘, 중점적 접근방법

부동산활동의 법률/경제/기술적 측면에 중점을 두어 연구하는 것.

장점 : 기존의 전문지식을 이용하여 쉽게 부동산학 연구에 참여할 수 있음.

단점 : 특정측면만 중점을 두고 있는 한계로, 부동산활동의 내용이 빈약하고 범위가 한정됨.

​

셋, 종합식 접근방법

주변과학들의 연구결과를 종합적/체계화하여 응용제분야를 개발하고 실무활동의 능률화에 대비하는 방법

장점 : 부동산이론의 체계적 틀을 구축하고 종합기능을 발휘하며 부동산 활동변화에 능률적으로 부응한다는 것.

단점 : 예속적인 학문탐구형태와의 마찰이 있을 수 있고, 연구의 범위가 방대하고 개척기에는 많은 어려움이 존재함.

​

그럼, 기타 접근방법에 대해서 정리해보자.

기타 접근방법은 총 3가지로 구분할 수 있음.

​

하나, 행태과학적 접근방법

부동산활동에 내재하는 인간적 요인에 착안하여 부동산 형태를 중심으로 부동산학의 본질을 규명하려는 것.

- 부동산경영 / 마케팅 / 중개활동

​

둘, 의사결정식 접근방법

부동산활동을 하는 인간은 논리적이고 예측가능한 사고과정이나 의사결정을 통해 자기이윤을 극대화하는 대안을 택할 때 해당 의사결정에 초점을 두는 것.

- 부동산 투자 / 개발 / 금융활동

​

셋, 현상학적 접근방법

토지를 소유/이용관리의 대상인 객체로 보는것이 아니고, 인간과 함께 주체로서 인식하고 이해하려는 것.

- 환경문제, 생태학적 분야의 부동산 활동

​

그럼, 부동산의 3가지 측면에 대해서 알아보자.

종합식 접근 방법에 입각해서, 부동산학에서는 부동산 활동과 현상을 정의함에 있어서 유형적 측면과 무형적 측면으로 분류하여 접근할 필요가 있음.

- 유형적 측면 : 기술적 측면

- 무형적 측면 : 법률적 / 경제적 측면

​

하나, 기술적 측면

부동산 공간의 기법적 측면으로 볼 수 있고, 토목/건축등과 같은 역학 및 지질/지형/토양등이 이에 속하며, 설계/시공/구조/설비/자재/측량에 이르기까지 많은 것들이 기술적측면에 속함.

​

둘, 법률적 측면

부동산에 관계되는 제도적인 측면을 말함.

공법/사법상의 여러 규율이 부동산활동에 영향을 미치는 것을 말함.

​

셋, 경제적 측면

부동산의 가격에 관련된 측면을 말함.

부동산 가격면에서는 수/급에 의해 해당 설명이 이루어짐.

​

결론

하나, 부동산학의 접근 방법은 일반적 / 기타 로 나눌 수 있음.

- 일반적 접근방법 : 분산식 / 중점적 / 종합식

- 기타 접근방법 : 행태과학적 / 의사결정식 / 현상학적

둘, 부동산학은 3가지 측면을 가지고 있음.

기술적(유형적) 측면 과 법률적/경제적(무형적) 측면 이 존재함.

​

오늘도 부동산학의 접근 방법 및 3가지 측면에 대해서 정리및 공유 완료! 감사합니다.

 

---

· 목표

- 나의 강점을 바탕으로 나의 일을 잘해냄으로써 타인과 사회를 아릅답게 만든다.

- 현재 내가 가진 능력으로 누군가에 도움이 될 수 있을까? 에 대해서 항상 생각하기

· 목표를 이루기 위한 실천방안

- 꾸준한 블로깅/기록법/독서법으로 넘버원이 아닌 온리원이 되보자.

- 천사불여일행(千思不如一行)을 항상생각하며 체화 및 각인시키자.

- "천번 생각하는것보다 한번 행동하는 것이 더 중요하다."

- 기기일약 불능십보(騏驥一躍 不能十步) / 노마십가 공재불사(駑馬十駕 功在不舍)

- 천리마도 한번에 열걸음을 뛸 수 없고, 느리고 둔한말이라도 열흘이면 하룻길을 간다.

- 모든 실수에는 마술이 숨어 있다. 따라서 나는 실수하면 실수할수록, 그런 실수에서 더 많이 배울수록 삶에서 더 많은 마술을 갖는다.