부동산학의 이념 및 일반적 원칙에 대해서 알아보자.

블로그 목적

부동산학의 이념 및 일반적 원칙에 대해서 공부하고 정리해본다.

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우선, 부동산학의 일반적 이념에 대해서 알아보자.

부동산학의 일반적 이념은 크게 3가지 원리를 가지고 있음.

하나, 효율성의 원리

- 부동산자원은 희소성이 있기때문에, 부동산 소유자들은 최소의 비용으로 최대의 효과를 얻기위해 효율적 이용이 필요함.

둘, 형평성의 원리

- 부동산 소유 및 이용으로부터 발생하는 소득을 모든 사람이 공평하게 누려야함.

셋, 합법성의 원리

- 위에서 설명한 효율성과형평성이 조화가 될 수 있도록 관계법이 잘 제정되어야함.

- 합법적 범위에서 부동산활동이 이루어짐으로써 사익/공익의 조화를 찾아야함.

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그럼, 부동산학의 지도 이념에 대해서 알아보자.

부동산학의 지도 이념을 크게 3가지로 나눌 수 있음.

하나, 공익/사익 조화의 원리(=> 법률적측면을 말함)

- 부동산 활동은 공익/사익의 조화속에서 이루어져야 함.

둘, 효율적 관리의 원리(=> 경제적측면을 말함)

- 부동산의 특성에 따라 일반재화와는 다른 면에서 효율적인 관리가 필요함.

셋, 공간 및 환경가치 증대의 원리(=>기술적측면을 말함)

- 기술혁신에 의한 공간활용의 증대 및 환경요소로서 인간과 조화를 이루어야 함.

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그럼, 부동산학의 일반원칙에 대해서 알아보자.

부동산학의 일반원칙은 4가지로 이루어짐.

하나, 능률성의 원칙

부동산 활동의 과학화/체계화/기술화를 의미함.

세부원칙은 아래와 같음.

- 이전의 원리 : 인간이 담당하던 작업을 기계/도구에 의존하여 능률화를 추구하는 원리.

- 보충의 원리 : 인간의 한계를 보충/극복하는 수단으로 기계/도구를 사용함으로써 능률화를 추구하는 원리

- 분담의 원리 : 다양하고 복잡한 업무를 분담함으로써 능률화를 추구하는 원리

- 연결의 원리 : 업무를 분담할 시 , 각자 행한 업무를 유기적으로 연결함으로써 능률화를 추구하는 원리

- 표준의 원리 : 부동산활동을 정형화 및 각종서식을 표준화하여 능률화를 추구하는 원리

- 분발의 원리 : 부동산활동을 참여하는 인간은 진취적이고 박력이 있어야 한다는 원리

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둘, 안정성의 원칙

법률적/경제적/기술적인 면의 안정성을 의미함.

능률성 <-> 안정성은 상호 견제관계.

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셋, 경제성의 원칙

경제원칙을 추구하고 경제적 이익 및 합리성을 추구해야하는 원칙을 말함.

다시말해서, 최소의 희생으로 최대의 효과를 올리는 것.

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넷, 공정성의 원칙

부동산 자체가 가지는 사회성/공공성으로 부동산 활동이 공익을 해하지 않는 선에서 공정해야함.

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결론

하나, 부동산학의 일반적 이념은 효율성/형평성/합법성의 원리를 가짐.

둘, 부동산학의 지도이념은 공익/사익조화의 원리 / 효울적관리의 원리 / 공간 및 환경가치 증대의 원리 를 가짐.

셋, 부동산학의 일반원칙 4가지는 능안경공(능률성/안정성/경제성/공정성) 원칙으로 이루어짐.

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· 목표

- 나의 강점을 바탕으로 나의 일을 잘해냄으로써 타인과 사회를 아릅답게 만든다.

- 현재 내가 가진 능력으로 누군가에 도움이 될 수 있을까? 에 대해서 항상 생각하기

- 나는 블로그 생태계에서 IT 테크관련 파워블로거및 인플루언서가 반드시 된다!

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· 목표를 이루기 위한 실천방안

- 꾸준한 블로깅/기록법/독서법으로 넘버원이 아닌 온리원이 되보자.

- 천사불여일행(千思不如一行)을 항상생각하며 체화 및 각인시키자.

- "천번 생각하는것보다 한번 행동하는 것이 더 중요하다."

- 기기일약 불능십보(騏驥一躍 不能十步) / 노마십가 공재불사(駑馬十駕 功在不舍)

- 천리마도 한번에 열걸음을 뛸 수 없고, 느리고 둔한말이라도 열흘이면 하룻길을 간다.

- 모든 실수에는 마술이 숨어 있다. 따라서 나는 실수하면 실수할수록, 그런 실수에서 더 많이 배울수록 삶에서 더 많은 마술을 갖는다.