부동산학, 부동산의개념 중 기술적 개념에 대해서 알아봅시다.

블로그목적

부동산의 개념 중 기술적 개념에 대해서 공부및 정리후 공유한다.

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우선, 부동산의 개념에 대해서 알아보자.

부동산학은 기술적/경제적/법률적 지식의 3가지 분야가 종합적으로 구성되어 있음.

해당 분야들은 부동산에 대한 결정을 할때, 상호복합적이고/상호유기적으로 연관이 되어있음.

다시말해서, 부동산학은 위의 3개의 분야에 대해서 복합개념으로 연구해야함.

but, 3개의 분야가 무자르듯이 딱딱 구분되는것은 아니고, 한 측면이 다른 측면과 무관하지도 않고, 서로서로 유기체처럼 연결되어있음.

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그럼, 부동산의 기술적 개념(물리적개념)에 대해서 알아보자.

유형적 측면은 기술적 측면으로 부동산의 물리적/자연적/공학적 측면을 말함.

부동산 공간의 이용기법으로, 토목/건축공학등등의 공학 분야뿐만아니라, 부동산 활동/현상에 대한 여러가지 공학분야에 속하는 사항임.

토지 및 각종 구조물에 대해서 알아보면 자연적 조건 / 물리적 측면을 들 수 있음.

- 자연적 조건 : 지형/지질/지반토양/기상상태등등

- 물리적 측면 : 부동산의 설계/설비/측량/시공등등

즉, 부동산의 물리적 개념은 자연/위치/공간/환경으로 취급함.

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그럼, 자연에 대해서 알아보자.

부동산 중 가장 기반이 되는 토지는 자연물임.

토지는 일광/강수량/바람 등등의 여러가지 자연환경을 구성하고 있는 요소와의 관계에서 개념을 명확하게 규정할 수 있음.

즉, 토지의 속성은 인위적으로 생성할 수 없는 특징을 지님.

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그럼, 위치에 대해서 알아보자.

부동산에서 입지가 가장 중요하다.

즉, 위치에 따라 가치 or 부동산이용의 상태가 많이 달라지고, 부동산 가격도 달라진다.

서울은 가격이 높고, 지방으로 내려갈 수 록 입지가 나쁜수록 가격이 낮아짐을 보임.

그리고 부동산의 이용도도 서울에 있는 토지들은 고밀도 상업기능을 수행하고 있는게 일반적인 현상임.

즉, 위치는 인위적으로 이동시킬 수 없는 위치의 고정성을 의미함.

쉽게설명하면, 스타크래프트의 커맨드 센터처럼 들어올려서 다른곳에 위치시킬 수 없음 -_-;

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그럼, 공간에 대해서 알아보자.

공간의 관점의 토지는 지표라는 단순한 2차원적 공간만을 의미하지 않음.

즉, 지하 / 공중 을 포함하는 3차원적인 공간을 의미함.

다시말해서, 공간에는 수평공간 / 공중공간 / 지중공간이 존재하게됨.

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마지막으로, 환경에 대해서 알아보자.

부동산은 비록 자연의 한부분이지만 넓게 보면, 물리적/사회적/경제적 상황 또는 조건 하에 놓여 있음.

즉, 환경이라고 부를 수 있음.

환경의 구성분자로서 서로 영향을 주고 받는 관계를 의미함.

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결론

부동산의 개념 중 기술적 개념이 존재함.

기술적 개념은 물리적개념으로 볼 수 있고 부동산의 물리적 개념은 자연/위치/공간/환경으로 취급함.

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목표

- 나의 강점을 바탕으로 나의 일을 잘해냄으로써 타인과 사회를 아릅답게 만든다.

- 현재 내가 가진 능력으로 누군가에 도움이 될 수 있을까? 에 대해서 항상 생각하기

- 나는 블로그 생태계에서 IT 테크관련 파워블로거및 인플루언서가 반드시 된다!

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목표를 이루기 위한 실천방안

- 꾸준한 블로깅/기록법/독서법으로 넘버원이 아닌 온리원이 되보자.

- 천사불여일행(千思不如一行)을 항상생각하며 체화 및 각인시키자.

- "천번 생각하는것보다 한번 행동하는 것이 더 중요하다."

- 기기일약 불능십보(騏驥一躍 不能十步) / 노마십가 공재불사(駑馬十駕 功在不舍)

- 천리마도 한번에 열걸음을 뛸 수 없고, 느리고 둔한말이라도 열흘이면 하룻길을 간다.

- 모든 실수에는 마술이 숨어 있다. 따라서 나는 실수하면 실수할수록, 그런 실수에서 더 많이 배울수록 삶에서 더 많은 마술을 갖는다.