부동산학, 부동산의개념 중 경제적 개념에 대해서 알아보자.

블로그목적

부동산의 개념 중 경제적 개념에 대해서 공부및 정리후 공유한다.

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우선, 부동산의 경제적개념에 대해서 알아보자.

부동산은 토지 경제학/부동산 경기변동론/부동산경영/마케팅/입지선정이론/감정평가이론등등의 분야와 관련이 많음.

부동산의 주요 사항은 가격/수요와공급/경기변동/수익/비용등이 존재한다.

부동산의 경제적개념은 경제행위와 관련된 생산/분배/교환/소비/투자 관점에서 부동산을 보는것을 말함.

그리고, 경제적개념의 부동산으로 자산/자본/생산요소/소비재/상품등이 있음.

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그럼, 요소에 대해서 좀더 세밀하게 알아보자.

하나, 자산

- 부동산은 경제적 가치가 크기때문에 자산으로 성격이 많음.

- 그리고, 다른 재산과 동일하게 사용/수익/처분의 대상이 됨.

- 사용 가치 / 교환 가치도 가지고 있음.

- 인플레이션 헷지(inflation hedge) 기능도 존재함. 실물자산으로써 부동산은 꼭보유해야함.

- 현재(2021년 2월 11일)기준으로 부동산은 엄청난 폭등장인데 내가 버는 노동자본보다 부동산을 보유함으로써 재산증식이 많이됨. (참고로, 내가 거주하는 곳도 3달 사이에 거의 2억이 오름;; )

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둘, 자본

- 부동산 종류 중 토지는 바존의 일종으로 인식됨.

- 생산자의 입장에서 보면, 해당 토지는 임대하거나 구입해야만 하는 재화임.

- but, 요즘에 토지는 생산요소보다는 자본 or 자본증식 수단으로 보는 견해가 많은 추세임.

 

셋, 소비재

- 건축물은 최종 소비재의 성격을 지님.

- 그리고, 토지 또한 빌딩용지, 공장용지 등등이 들어서면 다른 용도로 이용하기 힘들다는 측면에서 최종소비재의 성격을 지님.

- 즉, 부동산은 생산재이자 소비재라고 말할 수 있음.

- 부동산에서 토지는 생활에 필요한 재화를 생산하는 생산요소 이고, 생활의 편리를 제공하는 최종소비재임.

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넷,생산요소

- 생산 요소의 3요소는 노동/자본/토지 이다.

- 즉, 토지는 생산요소이다.

- 다시말해서, 생활에 필요한 재화를 생산해 내는 중요한 역할을 담당하고 있음.

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다섯, 상품

- 부동산은 지표에 고정되어 움직이지 못하나, 소유권은 시장에서 유통되는 상품으로 볼 수 있음.

- 모두다 아시다시피, 부동산의 소유권은 지금도 거래되고 있음;;;

- 즉, 부동산은 주식이나 화폐처럼, 교환의 대상이고 부동산 <-> 화폐 / 소유권 <-> 화폐의 교환형태를 지님.

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결론

부동산의 경제적개념은 경제행위와 관련된 생산/분배/교환/소비/투자 관점에서 부동산을 보는것을 말함.

경제적개념의 부동산으로 자산/자본/생산요소/소비재/상품등이 있음

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목표

- 나의 강점을 바탕으로 나의 일을 잘해냄으로써 타인과 사회를 아릅답게 만든다.

- 현재 내가 가진 능력으로 누군가에 도움이 될 수 있을까? 에 대해서 항상 생각하기

- 나는 블로그 생태계에서 IT 테크관련 파워블로거및 인플루언서가 반드시 된다!

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목표를 이루기 위한 실천방안

- 꾸준한 블로깅/기록법/독서법으로 넘버원이 아닌 온리원이 되보자.

- 천사불여일행(千思不如一行)을 항상생각하며 체화 및 각인시키자.

- "천번 생각하는것보다 한번 행동하는 것이 더 중요하다."

- 기기일약 불능십보(騏驥一躍 不能十步) / 노마십가 공재불사(駑馬十駕 功在不舍)

- 천리마도 한번에 열걸음을 뛸 수 없고, 느리고 둔한말이라도 열흘이면 하룻길을 간다.

- 모든 실수에는 마술이 숨어 있다. 따라서 나는 실수하면 실수할수록, 그런 실수에서 더 많이 배울수록 삶에서 더 많은 마술을 갖는다.