1.오늘의 부동산 용어, 가격과 가치의 차이에 대해서 머릿속에 넣어두기

블로그 목적 :

- "가격과 가치의 차이에 대해서 머릿속에 넣어두기" 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다.

 

블로그 요약

- 가격과 가치에 대해서 제 나름대로 정리해보겠습니다. 

 

블로그 상세 내용

우선, 가격에 대해서 알아볼까요?

 - 가격(price)에 대해서 정리해본다면....

가격은, 특정 부동산에 대한 교환의 대가이고, 부동산 시장에서 매도인과 매수인 사이에 매도및 매수시 실제적으로 성립한 금액을 말합니다.

 

그럼, 가치에 대해서 알아볼까요?

 - 가치(value)에 대해서 정리해본다면....

가치는 장래 기대되는 편익을 현재가치로 환원한 값을 말하며, 장래 기대되는 편익에 대해서 알아보면 크게 2가지 정도로 구분가능한데요.

 - 한가지는 소득과 같은 화폐적 편익이 있을 테고요...

 - 다른 한가지는 만족감과 쾌적성과 같은 비화폐적 편익도 포함될 수 있습니다.

즉, 정리하자면...가치는 화폐적 편익과 비화폐적 편익을 모두 생각해야 합니다.

 

그럼, 가격과 가치의 관계에 대해서 나름대로 정리해 보겠습니다.

 - 우선 가격 중심으로 말씀드려보겠습니다.

 - 가격은 가치가 화폐, 즉 돈을 매개로 해서 표현된 과거 값으로 수요가 공급을 초과하게되면, 가격은 가치이상이 되게되고요..

또, 만약 수요가 공급에 미달될 때는 가격은 가치 이하로 떨어지게됩니다.

즉, 가격과 가치는 수시로 일치하거나, 달라질 수 있는 수치 값으로 볼 수 있고요...

그러나, 가격은 수요/공급의 불일치로 인해서 가치와 단기적으로 달라질 수 있으나,

중장기적으로 보신다면, 경쟁의 원리에 의해서 가격과 가치는 결국 동일해지고 일치하게 됩니다.

 

결론 

이제까지 "가격과 가치의 차이에 대해서 머릿속에 넣어두기 " 에 대해서 알아봤는데요.

 - 주요내용을 정리해보면 아래와 같습니다.

하나,  가격은, 특정 부동산에 대한 교환의 대가이고, 부동산 시장에서 매도인과 매수인 사이에 매도및 매수시 실제적으로 성립한 금액을 말합니다.

둘, 가치는 장래 기대되는 편익을 현재가치로 환원한 값을 말합니다.

셋, 가격은 수요/공급의 불일치로 인해서 가치와 단기적으로 달라질 수 있으나, 중장기적으로 보신다면, 경쟁의 원리에 의해서 가격과 가치는 결국 동일해지고 일치하게 됩니다.

 

오늘도 마지막까지 제 글을 끝까지 읽어주셔서 진심으로 감사드리고, 제 글이 조금이라도 여러분의 각자의 삶을 살아가시는데 도움이 되셨길 기원합니다.

앞으로도 더욱 좋은 블로그를 남기는 제가 되도록 노력하겠습니다.

​그리고, 제 글을 읽으시면 말이 됩니다.

항상 말에는 반드시 삶을 움직이는 힘이 있습니다.

제가 열심히 정성스럽게 정리한 저만의 지식과 1일 1블로그하는 제 블로그에 담긴 글들을 통해서,

여러분들의 삶과 운명을 반드시 조각하시고 움직이시길 기원합니다.

​이상입니다. 감사합니다.