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좋아하는것_매직부동산

채권자의 권리보장 부동산 경매의 종류 깔끔하게 정리하기 블로그 목적 : 부동산 경매의 종류를 깔끔하게 정리해본다. 블로그 요약 하나, 부동산 경매에 대해서 알아본다. 둘, 부동산 경매의 종류가 무엇이 있는지 알아본다. 블로그 상세 내용 하나, 부동산 경매란 무엇일까요? 부동산경매는 채권자의 법적 경매 신청절차 및 신청에 따라서 법원이 채무자의 부동산을 강제로 매도해서 채무자가 채권자에게 빌린 자금을 돌려주는 강제집행의 절차를 말합니다. 한마디로, 채권자의 정당한 권리를 보호해주는 기능을 한다고 보면 됩니다. 둘, 부동산 경매의 종류를 정리해보면 아래와 같은데요. 크게 강제경매와 임의경매로 나눠지고요 임의경매는 실질적경매와 형식적경매로 구분할 수 있습니다. 해당 용어들은 경매에 대해서 알아갈때, 언제든지 만났을 수 있는 만큼, 꼭 머릿속에 정리해서 넣어두시면 .. 더보기
주택임대차계약 신고 깔끔하게 정리하기 블로그 목적 - 주택임대차 시장의 투명성을 위한 주택임대차계약 신고에 대한 소식을 공유한다. 블로그 요약 - 하나, 주택임대차계약신고가 무엇인지에 대해서 알아본다. - 둘, 임대차신고제 신고방법에 대해서 알아본다. 블로그 상세 내용 "주택임대차계약신고" 란 무엇일까요? - 주택임대차계약신고제란, 부동산 임대차 시장의 정보를 투명하게 공개하고, 임차인의 권익을 보호하기 위해서 2021년 6월 1일 부터 시행된 제도라고 머릿속에 넣어두시면 되는데요.... 해당 제도에 대해서 간단하게 정리해보자면 아래와 같습니다. 즉, 간단하게 설명드리자면... 우선 신고대상은 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과인 주택 임대차의 신규, 변경, 해지 계약 모두 해당된다다고 하고요.. 다만 계약금액의 변동이 .. 더보기
운정신도시 제일풍경채 A46BL 사전청약관련 소개 및 공유 블로그 목적 - 제6차 민간분양 사전청약관련 운정신도시 제일풍경채 A46BL 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. → 블로그 요약 · 6차 민간사전청약에 대해서 간략하게 알아본다. · 운정신도시 제일풍경채 A46BL에 대해서 알아본다. → 블로그 상세 내용 우선, 6차 민간사전청약에 대해서 간략하게 알아보시죠~ 6차 민간사전청약에 대한 정리를 해보겠습니다. - 우선, 지구별 공급계획에 대해서 알아보시면요. - 제6차 민간분양 사전청약은 평택고덕, 파주운정3, 양주회천 등 2기 신도시를 비롯하여, 인천가정2, 광주선운2, 김해진례 지구 등에서 총 3,214호가 공급된다고 하네요.. - 참고로, 제일(제일 풍경채), 대방(대방 디에트르), 우미(우미 린), 라온(라온 프라이빗) 등7개 업체.. 더보기
부동산투자에 유용한 미래철도DB에 대해서 소개합니다. 블로그 목적 - 투자자에게 유용한 소식과 정보를 주는 미래철도DB에 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. → 블로그 요약 · 미래철도DB 에 대해서 알아본다. · 미래철도DB의 특징에 대해서 알아본다. → 블로그 상세 내용 우선, 미래철도DB 에 대해서 알아보시죠~! 미래철도db는 2001년12월13일에 개설된 철도 정보 사이트인데요.. 미래철도 db 에 있는 정보에 대해서 잠시 말씀드리자면... - 국내 신설 예정 철도 및 광역전철, 지하철, 경전철 정보가 수록되어있습니다. 즉, 해당 정보를 통해서 앞으로 우리나라의 철도들이 어떻게 변화될지를 예상하고 예측해 볼 수 있는 소중한 정보들이 있으니 부동산 투자를 하실때 유용한 사이트중 한가지가 될 수 있습니다. (하지만, 공개된 자료를 토.. 더보기
부동산투자자는 꼭 알아야할 부동산 경매 정의및 역할 정리 블로그 목적 : - 부동산 투자자는 꼭 확인해야할 부동산 경매에 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 · 부동산 경매의 정의에 대해서 알아본다. · 부동산 경매의 역할에 대해서 알아본다. 블로그 상세 내용 부동산 경매란 무엇일까요? 부동산경매는 채권자의 법적 경매 신청절차 및 신청에 따라서 법원이 채무자의 부동산을 강제로 매도해서 채무자가 채권자에게 빌린 자금을 돌려주는 강제집행의 절차를 말합니다. 즉, 채권자의 정당한 권리를 보호해주는 기능을 한다고 보면 됩니다. 보통, 세상을 살아갈때 내가 가진 자금이 부족하다면, 은행이나 타인에게 해당 부족한 자금을 이자를 주고 빌려오게 되는데요... 즉, 해당 활동을 통해서 채권자와 채무자가 생기게 됩니다. 자금을 빌려주면 채권자가 .. 더보기
2.오늘의 부동산 용어, 묵시적갱신과 묵시적의사표시에 대해서 머릿속에 넣어두기 블로그 목적 : - "묵시적갱신과 묵시적의사표시에 대해서 머릿속에 넣어두기" 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 - 부동산관련 공부를 하시거나 투자를 하실때 항상 갖추어야 하는 점이 많이 있습니다. 하지만 그중에서 가장 중요한 것은 부동산은 나 혼자 하는것이 아니라 인간관계에서 이루어지는 활동입니다. 즉, 누군가와 의사소통을 하고 나의 생각을 조리있게 잘말해야하는게 첫번째 입니다. 특히, 부동산은 큰돈이 내 한마디 말에 왔다갔다 하기도하고, 난처한 상황이 발생했을때 평소에 꾸준히 공부해 두었던 용어들과 생각들이 큰힘을 발휘할 수 도 있습니다. 그런 관점에서 "오늘의 부동산용어" 꼭 머릿속과 가슴속에 간직해 두셨으면 좋을 것 같아서 정리해보려고 합니다. - 오늘의 부동산 용.. 더보기
1.오늘의 부동산 용어, 가격과 가치의 차이에 대해서 머릿속에 넣어두기 블로그 목적 : - "가격과 가치의 차이에 대해서 머릿속에 넣어두기" 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 - 가격과 가치에 대해서 제 나름대로 정리해보겠습니다. 블로그 상세 내용 우선, 가격에 대해서 알아볼까요? - 가격(price)에 대해서 정리해본다면.... 가격은, 특정 부동산에 대한 교환의 대가이고, 부동산 시장에서 매도인과 매수인 사이에 매도및 매수시 실제적으로 성립한 금액을 말합니다. 그럼, 가치에 대해서 알아볼까요? - 가치(value)에 대해서 정리해본다면.... 가치는 장래 기대되는 편익을 현재가치로 환원한 값을 말하며, 장래 기대되는 편익에 대해서 알아보면 크게 2가지 정도로 구분가능한데요. - 한가지는 소득과 같은 화폐적 편익이 있을 테고요... - 다.. 더보기
1주택자 양도소득세 비과세 특례요건을 소개합니다.(feat. 다 주택자일 경우 꼭 확인요망!) https://www.youtube.com/watch?v=z6AedDIjcN8 블로그 목적 : - 다주택자가 1주택자가 됐을 때 양도소득세 비과세 특례 요건을 두고 요즘 혼란이 많은상황! - 블로그를 남기는 이유는 부동산 관련 세법이 너무 자주 바뀌다보니 헷갈리며, 세무사 조차 헷갈린다고해서 한번 정리해보려고한다. - 저 또한 많이 헷갈려서 한번 정리해보면 좋을 것 같아서 이렇게 정리해서 블로그에 남겨봅니다. → 블로그 요약 · 다주택자가 1주택 양도세 비과세특례를 받기위한 요건에 대해서 알아본다. → 블로그 상세 내용 다주택자가 1주택 양도세 비과세특례를 받으려면 어떻게 해야할까? 우선 기획재정부는 아래와 같이 이야기했다. - 그럼, 올해 1월 1일 양도분에 대해서 다주택자가 1주택 양도세 비과세 특례.. 더보기
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