좋아하는것_매직부동산 썸네일형 리스트형 민법, 법률관계와 권리변동에 대해서 알아보자. 블로그 목적 민법관련 법률관계 및 권리변동에 대해서 공부해보고 정리해본다. 우선, 법률관계에 대해서 알아보자. 법률관계란 무엇일까? - 법에 의하여 규율되는 생활관계를 말함. 즉, 법률관계는 권리/의무 관계를 말하는 것. 그런데 모든 생활관계가 법에 규율되느냐? 아니다. ! 즉, 법에 규율되지 않는 생활관계도 있음. - 예를들면, 어디서 만나자고 약속하는관계 등은 인간관계(비법률관계)라고 말함. 다시말해서, 약속을 이행하지 않아도 법이 적용되는 것이 아니라 도덕규범이나 종교규범이 적용되어 비난받을 여지는 있으나, 법적인 권리/의무는 발생하지 않는다. 즉, 만나자는 약속을 깻다고 법원에 서지는 않기때문에...^^; 그럼, 권리변동에 대해서 알아보자. 권리변동의 모습은 아래와 같이 크게 3가지.. 더보기 부동산학의 연구대상 및 연구분야에 대해서 알아보자. 블로그 목적 부동산학의 연구대상 및 연구분야에 대해서 알아보고 정리해본다. 그럼, 부동산학의 연구 대상에 대해서 알아보자. 부동산학의 연구대상은 무엇일까? - 당근! 부동산! 즉, 인간의 생활 속에서 관련을 맺고, 유기적으로 변하는 부동산을 말하는 것. 그럼, 부동산학의 연구대상에 대해서 2가지로 구분해보자. 부동산학은 아래와 같이 크게 2가지로 구분가능함. 하나, 부동산 현상 부동산으로 부터 비롯되는 기술적/경제적/법률적 현상을 말함. 둘, 부동산 활동 부동산을 대상으로 전개하는 관리적측면에서의 여러가지 행위를 말함. 마지막으로, 부동산학의 연구분야에 대해서 알아보자. 부동산학의 연구분야는 크게 아래와 같이 3가지로 구분가능함. 하나, 부동산학의 기초분야 시장 / 특성 / 공법/ 사법.. 더보기 부동산학의 접근방법과 3가지 측면에 대해서 알아보자. 블로그 목적 부동산학의 접근 방법 및 3가지 측면에 대해서 알아보고 정리해본다. 부동산학의 접근 방법 부동산학의 접근 방법은 크게 일반적 접근방법과 기타의 접근방법으로 구분한다. 그럼, 일반적 접근방법에 대해서 정리해보자. 일반적 접근방법은 총 3가지로 구분할 수 있음. 하나, 분산식 접근방법 기존 학문에서 각 분야별로 개별적, 부분적으로 부동산에 대하여 연구하는 것. 장점 : 부분적 논점파악이 비교적 명확 단점 : 부동산의 특성이 의식되지 않고, 부동산학의 체계화가 불가능함. 둘, 중점적 접근방법 부동산활동의 법률/경제/기술적 측면에 중점을 두어 연구하는 것. 장점 : 기존의 전문지식을 이용하여 쉽게 부동산학 연구에 참여할 수 있음. 단점 : 특정측면만 중점을 두고 있는 한계로, 부동산활.. 더보기 부동산 감정평가론관련 감정평가에 대해서 알아보자 1.감정평가란? - 감정평가는 부동산의 경제 가치를 판정하여 이를 화폐액으로 표시하는 것을 말함. 2.감정평가의 필요성 2-1. 부동산은 합리적 시장이 형성되지 않으므로 쉽게 인식할 수 있는 적정가격이 발생할 수 없음. - 부증성 : 수요 공급에 의한 균형가격이 성립될 수 없음. - 개별성 : 일물일가의 법칙이 적용되지 않음. - 사회적/경제적/행정적 요인이 복잡하고 다양하며, 가변적이므로, 전문가의 평가활동을 필요함. 2-2. 부동산은 사회성/공공성이 강조됨 - 즉, 감정 평가제도가 필요함, 대상 물건의 거래 분야의 가격형성에 기초가 됨. 2-3. 용도의 다양성으로 인해서 전문가가 최유효 이용 상태를 상정하여 가치를 추계해야 함. 더보기 부동산학 서설에 대해서 알아보자 1. 부동산학의 이해 - 정의 - 부동산활동의 능률화의 원리 및 그 응용기술을 개척하는 종합응용과학임. - 다시말해서, 부동산학이란? - 종합적 접근방법으로 부동산 현상을 인식하여 부동산 활동의 능률성을 추구하는 학문 - 아래와 같은 복합개념의 논리의 3가지의 측면을 고려해야 함. - 기술적 측면 - 경제적 측면 - 법률적 측면 - 학문적 성격 - 1. 응용사회과학 - 아래 내용을 실천하는 응용사회과학임. - 인간과 부동산과의 관계 개선 - 부동산의 효율적 이용 및 부동산의 공평한 배분 - 응용과학성을 가짐. -실제로 현실생활에 활용하는 실천적 과학으로서 성격과 주변과학의 원리들을 부동산활동에 직접 활용하는 면이 강함. - 2. 경험과학 - 현실의 부동산활동을 대상으로 하는 구체적인 경험과학. - 경험과.. 더보기 행신중앙로역관련 소식 전합니다. 행신중앙로역이 반드시 통과되도록 하겠다고 하시네요. -행신중앙로역 간담회- 얼마전에 네이버를 검색해보니, 고양선관련 행신중앙로역에 대한 간담회가 있었네요. 아무튼 꼭! 고양선 행신중앙로역 신설이되길 기원합니다. 간담회 : 2021년 1월 15일(금) 14:00 이상입니다. 더보기 부동산에 대한 가치를 파악하기 · 블로그 목적 - 부동산에 대한 가치 파악에 대해서 고민하고 정리해 본다. · 부동산에 대한 가치를 파악하려면... - 가치투자, 부동산가치를 보는 안목을 키워야 한다. - "경험" , 경험을 많이 하면 많이 할수록 물건이 가지고 있는 가치를 판단하고 본인의 주관적인 가치까지 더해서 합리적인 소비를 할 수 있다. - 상품은 철이 지나고 나면 본연의 가치를 찾게 됨. - 집에 비유하면, 분양홍보지에 과대 광고를 할 때 내세우는 우수한 입지, 교통, 학군에 현혹되면 비싸게 돈을 주고 집을 살 수도 있음. - 이렇게 집을 사면 후회하기마련이다. - 합리적인 투자를 하려면 그집과 입지가 가지고 있는 고유하고 오래 지속될 수 있는 요소들을 찾아 내야 함. - 그것들의 가치를 판단해서 집을 사야 가치 투자가 됨... 더보기 0. 부동산 투자에 필요한 정보 3분야 7항목 정리 · 블로그 목적 - 부동산 투자에 필요한 정보인 3분야 7항목에 대해서 정리해본다. · 부동산 투자에 필요한 3분야 1. 물리적 현황 파악 2. 법적 문제 분석 3. 경제가치 분석 · 투자를 위한 7항목 체크하기 1. 물리적 현황 파악(1항목) - 현황 체크 - 공부에 기재된 현황, 기재되지 않은 현황 - 보이는 현황 | 안 보이는 현황 - 현재의 현황 | 미래의 현황 - 좋은 현황 | 나쁜 현황 2. 법적 문제 분석(3항목) - 권리관계 체크 - 공적규제 체크 - 세금 관련 체크 3. 경제가치 분석(3항목) - 현재가치 체크 - 미래가치 체크 - 환가성 체크 · 각 항목의 정보파악은 반드시 체크표를 활용하자. - 다시말해서, 체크리스트 없는 정보수집은 그릇없는 물과 같다. 더보기 이전 1 2 3 다음
