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부동산관련 주택임대차계약 신고제도에 대한 의문점 정리 블로그 목적 부동산관련 주택임대차계약 신고제도에 대한 의문점을 정리 및 공부후 공유 → 블로그 요약 · 부동산 주택임대차계약 신고제도에 대한 의문점 정리​ → 블로그 상세 내용 https://opinion.lawmaking.go.kr/gcom/ogLmPp/63466 국민참여입법센터 ⊙국토교통부공고제2021-554호 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」을 일부 개정하는데 있어, 그 이유와 주요내용을 국민에게 미리 알려 이에 대한 의견을 듣기위하여 "행정절차법" 제 4 opinion.lawmaking.go.kr 부동산 거래신고등에 관한 법률등을 참고하던중 문의사항이 다섯가지 정도가 생겨서 바로! 롸잇나우 공부해서 공유해본다. 아무튼 아래는 나만의(?) 문의사항과 답변형식으로 구성해보았다. 문의사항 하나.. 더보기
부동산학, 부동산의개념 중 경제적 개념에 대해서 알아보자. 블로그목적 부동산의 개념 중 경제적 개념에 대해서 공부및 정리후 공유한다. ​ 우선, 부동산의 경제적개념에 대해서 알아보자. 부동산은 토지 경제학/부동산 경기변동론/부동산경영/마케팅/입지선정이론/감정평가이론등등의 분야와 관련이 많음. 부동산의 주요 사항은 가격/수요와공급/경기변동/수익/비용등이 존재한다. 부동산의 경제적개념은 경제행위와 관련된 생산/분배/교환/소비/투자 관점에서 부동산을 보는것을 말함. 그리고, 경제적개념의 부동산으로 자산/자본/생산요소/소비재/상품등이 있음. ​ 그럼, 요소에 대해서 좀더 세밀하게 알아보자. 하나, 자산 - 부동산은 경제적 가치가 크기때문에 자산으로 성격이 많음. - 그리고, 다른 재산과 동일하게 사용/수익/처분의 대상이 됨. - 사용 가치 / 교환 가치도 가지고 있음... 더보기
민법, 법률행위의 의의에 대해서 알아보자. 블로그목적 법률행위의 의의에 대해서 공부및 정리후 공유한다. ​ 우선 법률행위의 개념에 대해서 알아보자. 법률행위란 무엇일까? - 일정한 법률효과의 발생을 목적으로 하나 or 여러개의 의사표시를 필요불가결의 요소로 하는 법률요건을 말함. 법률행위는 단독행위 / 계약행위로 나눠짐. 단독행위 ex) 유언 : 하나의 의사표시만으로 효과가 생김. 계약행위 ex) 매매 : 청약의 의사표시 / 그에 대응하는 승낙의 의사표시가 있어야 성립하고 효과가 생김. ​ 그럼. 법률행위의 성질에 대해서 알아보자. 하나 ,목적적 행위 - 의사표시를 요소로 하는 법률행위 : 권리 변동을 원하는 당사자의 의사/목적대로 해당 효과가 발생하는 특징이 있음. - 준법률행위 : 당사자의 의사와는 관계없이 법률의 규정에 의하여 일정한 효과가.. 더보기
부동산학, 부동산의개념 중 기술적 개념에 대해서 알아봅시다. 블로그목적 부동산의 개념 중 기술적 개념에 대해서 공부및 정리후 공유한다. ​ 우선, 부동산의 개념에 대해서 알아보자. 부동산학은 기술적/경제적/법률적 지식의 3가지 분야가 종합적으로 구성되어 있음. 해당 분야들은 부동산에 대한 결정을 할때, 상호복합적이고/상호유기적으로 연관이 되어있음. 다시말해서, 부동산학은 위의 3개의 분야에 대해서 복합개념으로 연구해야함. but, 3개의 분야가 무자르듯이 딱딱 구분되는것은 아니고, 한 측면이 다른 측면과 무관하지도 않고, 서로서로 유기체처럼 연결되어있음. ​ 그럼, 부동산의 기술적 개념(물리적개념)에 대해서 알아보자. 유형적 측면은 기술적 측면으로 부동산의 물리적/자연적/공학적 측면을 말함. 부동산 공간의 이용기법으로, 토목/건축공학등등의 공학 분야뿐만아니라, 부.. 더보기
종잣돈 모으는 습관기르기 블로그목적 종잣돈에 대한 나의 생각을 정리해서 공유해본다. 종잣돈 모으기 티끌 모아 태산 - 한두푼 모아서 작은 종잣돈을 만들고, 돈을 모으는 과정을 끊임없이 반복해서 행복 + 성취감을 느끼기. 푼돈에 대해서 소중하게 다루자. - 푼돈 100원이 모여 1000원이....100만원이 모여서 1천만이 됨. - 푼돈을 우습게 보면 큰돈을 모을 수 없음. - 내가 쓰는 돈의 규모가 얼마인지 지속적으로 확인해야함. - 가계부 쓰기. - 주기적으로 가계부 들여다 보기. 수입 늘리기 - 나의 재능을 살려 부업을 찾기. - 아르바이트, 투잡 등등 - 근본적인 수익을 늘리는 방법 - 스펙을 쌓아 더 좋은 회사로 이직하는 것. 가장 중요한것 - 돈이 없더라도, 공부를 안했더라도 목표를 세우고 꾸준히 실천하는 것이 가장 중.. 더보기
편견을 가지지 말자. 블로그 목적 부동산에 대해서 편견을 가지지 않길바라며 나의 편견을 정리하고 공유해본다. 안정을 우선 시 하자 · 안정 : "바뀌어 달라지지 아니하고 일정한 상태를 유지함" · 기업은 대기업이라고 하더라도, 구성원에게 영원한 안정을 제공해 주지 못함. - 구성원은 해당 조직에서 안정을 하지않고 끊임없이 변화해야 살아 남을 수 있음. - 조직에 있는 사람은, 미래를 준비할 만한 시간과 에너지가 있을 때 깨달아야 함. - 처음부터, 안정이라는 것이 없다고 생각하자! - 문제 : 미래가 불안정하다는 사실을 알고서도, 아무 대책없이 살아가는 나태함. - 불안정할 미래를 맞이할 준비를 항상 하자. - 내가 할 수 있는일은 무엇인가? 주식, 부동산, 내 커리어인 컴퓨터 프로그래밍을 통한 새로운 비전구상 등등. · 미.. 더보기
부동산에 대해서 무지하지 말자! 블로그목적 부동산에 대해서 무지하지 않도록 노력하고 다짐을 하기위해서 공유한다. 무지도 죄다. - 부동산 투자를 할 때, 무지로 인해 전세금, 계약금등등 큰돈을 잃을 수 있음. 부동산 공부를 통한 투자 지식을 넓히고, 종잣돈을 마련하여 부동산에 투자. 예) 부자되는 방법에 대한 예시 - 모은돈과 담보대출을 더해 만든 돈으로 노후한 주공아파트를 매수. 생애 첫 아파트 - 투자용으로 월세 받는 통장을 만들 수 있겠다는 생각에 6개월 후 같은 아파트 아래층 1채를 더 매입. 부족한 돈은 사내대출 활용 할 수 도있음. 셀프 인테리어로 집을 꾸며 함께 근무하는 직원에게 임대도 함. - 허름한 주공아파트 2채에서 나오는 월세 50만원이 든든한 버팀목. - 통장 만들기 - 월급통장 - 월세통장 - 부업통장 - 쥐어짜.. 더보기
부동산학의 이념 및 일반적 원칙에 대해서 알아보자. 블로그 목적 부동산학의 이념 및 일반적 원칙에 대해서 공부하고 정리해본다. ​ 우선, 부동산학의 일반적 이념에 대해서 알아보자. 부동산학의 일반적 이념은 크게 3가지 원리를 가지고 있음. 하나, 효율성의 원리 - 부동산자원은 희소성이 있기때문에, 부동산 소유자들은 최소의 비용으로 최대의 효과를 얻기위해 효율적 이용이 필요함. 둘, 형평성의 원리 - 부동산 소유 및 이용으로부터 발생하는 소득을 모든 사람이 공평하게 누려야함. 셋, 합법성의 원리 - 위에서 설명한 효율성과형평성이 조화가 될 수 있도록 관계법이 잘 제정되어야함. - 합법적 범위에서 부동산활동이 이루어짐으로써 사익/공익의 조화를 찾아야함. ​ 그럼, 부동산학의 지도 이념에 대해서 알아보자. 부동산학의 지도 이념을 크게 3가지로 나눌 수 있음. .. 더보기
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